嘉兴市预告登记已扮演房产办证窗口业务“主角”

　　2007-2008年《物权法》与《房屋登记办法》的出台让“预告登记”首次登上了中国房产登记的大舞台。房屋预告登记是买卖双方间的一种准物权关系，购房者办理了房屋预告登记，开发商不能再将此房屋卖给他人，也不能再提高房价，有效地解决了一房二卖等问题，完全保障了购房人的房屋产权安全；同时，预告登记明确了买受人的主体权益，银行可以依据预购商品房预告登记及预购商品房抵押预告登记确保银行抵押权的确立及将来的实现，进而保障信贷资金安全。嘉兴市自2008年起开展预购商品房预告登记业务以来，截至2014年年底，窗口办理房屋预告登记总量累计达1.5358万件。根据历史统计数据显示，2008至2011年，预告登记年平均收件量324件；但自2012年起数量急剧上升，2012年较2011年增长了5倍多，至此以后预告登记成为常态化登记业务，逐年上升。2014年，预告登记总量为5461件，同比增长24%，除所有权、抵押权登记外，预告登记已成为了房产办证窗口的“主角业务”。（嘉兴市城乡规划建设管理委员会 供稿）