楼市像天气一样越来越冷

新房摇号中签率提高，“流摇”名单增加，二手房降价普遍

10月的杭州楼市，凉意侵人。

在“金九”爽约之后，“银十”显然也没有达到市场的预期，相反，杭州楼市呈现出“越来越凉”的态势。新房方面，“流摇”数量增加，中签率提高，弃选率增加；二手房上，成交持续在低谷徘徊，集中降价的情况普遍出现。

从成交数据来看，当下杭州楼市更是散发着彻骨的寒意。

在10月初创下近7年国庆黄金周最低成交量后，接下来的大半个月，杭州楼市并没有迎头赶上，反而继续在低谷徘徊。

据克尔瑞浙江区域的统计数据显示，截至10月30日，杭州市区（包括富阳、临安）共成交商品房6758套，环比9月份的12749套，减少了5991套，降幅高达47%。而且，这也是近20个月杭州单月成交的最低值，甚至低于2月份的春节行情，可以说是“最冷十月”。

告别了10月，在继续强调楼市调控的大背景下，2018年的最后两个月，杭州楼市会走进又一个寒冬吗？

摇了11次终于摇到 她却选择了放弃

10月19日，当小马走出城西某楼盘的开盘现场，她长长地舒了一口气：“终于体验了一把开盘，尽管还是没买到房子。”

小马在未来科技城工作，从决定买房开始，她的目标就很明确，瞄准了未来科技城及周边区域。半年下来，她的摇号名单上包括了华夏四季、梧桐郡、万科·未来城、中南·樾府、阳光城·未来悦、万科融信·西雅图、融创金成·未来海、新湖·菲林山等项目。到目前为止，小马已经参加了10个楼盘共计11次摇号，除了最后一次，其他10次她都没有中签。

好不容易摇到了，小马最终却选择了放弃：“我的选房号码是130多号，之前我列了个55套房源的单子，轮到我的时候，这些房源全都被选走了。加上本来我对这个楼盘到地铁站的距离不是很满意，索性就弃选了。”

“之前是抱着先上车再说，大不了以后置换的想法。现在变得挑剔了，只会参与真正喜欢的楼盘。”小马说，上半年身边的人都在抢房，看着大家相继中签，而自己想要的楼盘陆续开始清盘，再加上拍地价格与房价持平，就很焦躁。

不过，从下半年开始，小马的买房心态明显发生了改变。“8月开始，大家都在说楼市形势发生了改变，身边投资买房的人都陆续放弃了摇号，越来越多人开始劝我不要急，接下来是可以慢慢选房的时间，我的心态就不一样了，买房就放缓了。”与上半年疯狂摇号相比，整个9月份和10月份，小马只参加了一次摇号。