杭州今年将开出28家购物中心 还是主打体验牌 业态占比超50%

专家：未来杭州购物中心还将开出不少

有消息称，今年杭城的商业综合体处于集中爆发的状态，杭州预计在2018年开业的商业综合体共有28个，商业总面积超过200万方。记者调查发现，在这28座商业综合体中，余杭区占了10座，其中有7家将于上半年开业。为什么这些综合体要越来越往城市边缘开？一年开了这么多商场，杭州人还逛得过来，玩得过来吗？

业内人士表示，杭州的商业综合体还没到达一个白热化竞争的状态，一年开28家是正常的。同时，现在的商业综合体开发是集住宅和综合体一体的，因为缺乏人气，近两年开出的商业综合体还需要2-3年的发展。

杭州上半年预计将开17家

未来购物中心数量还将翻几番

今年杭城商业综合体扎堆开业，记者查询到，仅上半年，预计就有杭州自游港城、杭州大厦中央广场、华元欢乐城、余之城、杭州萧山华润万象汇、杭州G193购物中心、理想银泰城、杭州猫茂、杭州绿地尚艺魔方、空港新天地、星玖城购物中心、西田城二期、富阳迎宾商业广场、临安钱王财富中心、杭州复地活力广场、万融城、武林广场地下商场17家商业综合体开业。

那么这17家商业综合体都会开在哪里呢？记者发现，余杭区是上半年杭城商业综合体的风水宝地，有华元欢乐城、余之城、星玖城购物中心、西田城二期、理想银泰城、杭州猫茂、杭州绿地尚艺魔方7家预计将于上半年开业。这些商场为何会选择余杭区这样的区位？星汇商业董事长胡珊红认为，目前城市中心适合建商业综合体的地块非常稀缺，但现在的商业综合体本质上还是房地产，需要住宅和购物中心相配套，所以开发商会选择位置较偏的地块。“房子卖出去了，但人气需要慢慢地聚拢，这些购物中心需要2-3年的时间来积攒人气。”

半年内，杭州就有17家综合体要开业，杭州人逛得过来吗？如此密集地开业，杭州的商业综合体饱和了吗？胡珊红表示，“目前杭州的商业综合体还是比较少的。因为杭州的‘百货时代’很长，购物中心发展的时间比较短，但购物中心早就应该进入杭州了，所以现在呈现出一个扎堆开业的现象。”胡珊红认为，目前杭州的商业综合体还没有到白热化竞争的状态，接下来杭城购物中心还会开出不少，现在一年开出28家实属正常。