我省德清县集体土地入市落下第一槌

10.09.2015  10:44

       

      9月8日下午3时25分,在德清县公共资源交易中心举行的村级集体土地拍卖会上,德清县敲响我省农村集体经营性建设用地使用权拍卖第一槌。该县洛舍镇砂村村20亩村级集体土地40年使用权,从957万元起拍,经多轮竞价,最终以1150万元的价格成功出让。

      德清是全国15个农村集体经营性建设用地入市改革试点县(市、区)之一。按照国务院要求,德清在确保土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线的前提下,探索建立“同权同价、流转顺畅、收益共享”的农村集体经营性建设用地入市制度,从而形成可复制、可推广的试点成果,为全国面上改革积累经验。此次拍出的砂村地块,位于建设中的县万亩产业平台东侧,原为废弃闭坑矿地,规划用途为商业服务业设施用地。依照德清县有关农村集体经营性建设用地入市实施方案,缴纳土地增值收益调节金后,砂村村集体可获得拍卖总价的68%。

      按照德清的实施方案,农村集体经营性建设用地使用权除了可出让外,还可以租赁、作价出资(入股),最高使用年限与国有建设用地使用权等同;在使用期限内,享有与国有建设用地使用权同等的转让、出租、抵押权能。德清县国土资源局负责人认为,这项改革将全面激活农村土地市场,促使农民保障更有力、集体资产更壮大、产业结构更优化、基层治理更有效。

  (厅办公室)