下沙经济开发区实现物业服务企业党建覆盖率达79%

社区居委会、业委会、物业公司被称为小区建设与管理的“三驾马车”，因为分工不同、角色各异，时常在居民办事过程中出现“踢皮球”的现象。为了破解物业管理难题，杭州市积极探索创建以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设。其中，下沙经济开发区建立“五强一破”的党建机制，形成共商、共建、共管的小区“命运共同体”，目前已经实现物业服务企业党建覆盖率达79%。

今年以来，市委组织部、市住保房管局、民政局出台《关于以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设的指导意见》（杭组[2018]9号），充分发挥党的政治优势和组织优势，积极探索创建以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设，将物业服务管理纳入社会建设体系，建立“党建引领、行业主管、基层主抓”的物业管理模式，杭州市委副书记张仲灿还提出，力争2018年10月底前，70%以上的业主委员会和物业服务企业实现党的组织和工作覆盖目标。2018年5月9日，杭州正式成立了物业行业协会党委，勇立党建引领物业服务行业建设潮头。各区在引领推进业主委员会和物业服务企业建设的工作中做出了良好的示范作用，尤其是在社区党组织领导核心作用下，将物业管理纳入社区建设体系，在实践探索中形成了一批可复制、可推广的鲜活案例。

据悉，目前纳入下沙经济开发区住保房管部门监管的实施专业化物业管理的项目94个，分别由44家物业企业进行服务管理，管理建筑面积约1500万平方米，从业人员约5000人。在住保房管部门指导下，纷纷组建了物业管理协会党委，开展三级党建工作体系，其中，协会内27家物业服务企业建立了党的组织，覆盖 74个物业服务项目，党建覆盖率达79%，在全市率先完成70%以上的业主委员会和物业服务企业实现党的组织和工作覆盖目标。下沙经济开发区以物业管理协会党委为指导中心，统领物业管理协会和人民纠纷调解委员会两个工作平台，通过“五强一破”来开展物业服务行业的党建工作，在行业内抓好凝聚力、影响力、发展力、执行力和战斗力。

在党组织的引领下统一各方意见，下沙的各个小区破解了一批久而未解、老百姓反映强烈的重大问题，例如通过物业纠纷调委会平台协调，已对8个小区63部电梯和3个小区的消防设施进行了维修改造，还包括屋顶外墙渗漏、电动车乱停放、监控设施和门禁对讲系统瘫痪等一批因意见不统一而实施不了维修的老大难问题。同时，物业服务企业在党组织的引导倡议下，积极组织“粽叶飘香迎端午”、“百家宴”、“纳凉晚会”等各类小区活动，促进物业与业主之间的沟通理解，构建和谐安定的社区氛围。