预付款？定金？傻傻分不清

　　近日，上海的赵女士找到王店消保分会，说她4月底在王店某楼盘订了套房子，付了6万定金。后来开发商不同意签订购房合同，要求她去办理退房手续。赵女士6月20日特地从上海赶到王店，办理了退房手续，但是开发商却说需等这套房子卖掉后才能退款，赵女士认为房子都退了，钱就应该马上退给她，开发商这是在故意拖延时间，为难消费者，希望王店消保分会能帮她维权，尽快要回这6万元。
　　接到赵女士的投诉后，王店消保分会立刻与该楼盘的销售经理取得联系，销售经理说赵女士交的6万元，不是定金，是买房子的预付款。他们5月20日就通知赵女士来付房屋余款，赵女士却一直没有来付余款，是赵女士违约在先。他们已经为赵女士办理了退房手续，只是退款需要走公司程序，并不是赵女士口中的“等房子卖掉才能退款”。
　　了解清楚后，王店消保分会多次跟该楼盘销售经理联系，摆事实、讲法律，要求尽快将钱退给赵女士。 7月24日，赵女士打电话说已收到开发商的退款，并对我们的工作表示感谢。
　　在此，王店消保分会还是要“老生常谈”一番，预付款是一种支付手段，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式。交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。