杭州限购升级挡不住自住需求 售楼部依然“买”声一片
盘推房源 8个项目全新亮相
旭辉·运河悦章开盘现场
从3月3日开始，杭州楼市开始执行更为严格的限购政策，不过从最近两周的楼市情况来看，市场热度依旧。新项目接连亮相入市，一房难求，购房者尤其是自住型购房者则是纷纷加快购房脚步，“涌向”售楼部。
限购升级挡不住自住需求
新亮相楼盘售楼部人潮涌动
随着3月3日杭州市区开始执行更为严格的限购政策，房产投资的声浪一下子小了许多。与此同时，手握珍贵“房票”的自住型购房者，趁着这个调控政策与政府指导定价的“窗口期”，奔波各大售楼部选购房子。其中，新亮相的项目更是成为购房者抢购的“香饽饽”。
上周六，位于杭州南站板块的新城·香悦公馆开放示范区，成为上周末杭州楼市的一大看点。“开放当天，来访客户源源不绝，售楼部可以用人山人海来形容，”香悦公馆营销总监于晓雯表示。其实，这并不是香悦公馆售楼部第一次出现这种情况。2月26日，香悦公馆就由于客户太多，“被迫”提前开放为期一天的内部品鉴会，当天来访客户据说超过1000组。
新城·香悦公馆总体量约30万方，产品类型涵盖了排屋、高层和小高层，首批将推出精装修高层房源，主力户型为89方、110方和125方。“目前意向客户基本都是自住需求，”于晓雯告诉记者。据她介绍，香悦公馆的客户主要来自萧山和滨江，除了项目处于萧山新城区核心板块、户型设计和新城Think芯六大产品主张以外，他们还看好南站板块的发展潜力和地铁5号线带来的便捷。
目前，新城·香悦公馆已经领出了首张预售证。预售证显示，香悦公馆首开将推出19号楼和20号楼两幢高层，共计232套精装修房源，单价大致在23000-25000元/平方米。相比于周边接近20000元/平方米的地价，在当前政府指导定价的“窗口期”，香悦公馆的这个首开价对于购房者来说无疑又是一个大红包。
据了解，新城·香悦公馆预计将在3月下旬开盘，目前认筹量已经远远超过推盘房源量。
刚需项目扎堆的城北良渚板块，上周也迎来了新项目的亮相。3月11日，和昌府示范区正式开放，推出3套精装样板房。据项目负责人介绍，当天就吸引了2000人左右来访，周末两天时间，共有900余组客户前来参观。
和昌府是和昌集团进入杭州的首个楼盘，定位为“和美住宅”，在市场上“高低配”风靡的行情下，和昌府2.2的容积率规划了11幢全景观高层，并且打造3万方园林景观。在户型设计上，和昌府主力户型为89-126方，将目光瞄准刚需和首改购房者。
据项目负责人介绍，目前和昌府的意向客户基本上都是自住型刚需购房者，主要来自城西、城北等区域，包括勾庄、良渚、三墩等板块。据介绍，和昌府预计将在3月下旬开盘，首批推出210余套房源。
