镇江将提高装配式建筑和住房比例

　　没有庞大的施工队伍，听不到混凝土搅拌机轰鸣，见不着堆积的建筑材料……映入眼帘的只是高耸的核心筒，一个个数吨重的“方盒子”被起重臂依次吊起，以1.5天／层的速度往上码放，一幢楼体就这样悄然落地快速生长。前天，记者在镇江新区港南路公租房项目现场，见识到运用模块化建筑理念“搭积木”一样造“盒子房”。

　　承接该项目的威信广厦模块住宅工业有限公司，自2012年起进驻镇江新区，带来了“好房子，工厂造”的住宅产业化技术体系。据公司专业人员介绍，长期以来传统建筑业带来的工地扬尘、建材浪费、安全压力、露天作业、工人稀缺年龄老化等现实，倒逼建筑产业现代化的发展。在他们的“盒子房”生产基地，生产车间洁净明亮，从轻质发泡混凝土预制到加装了全部室内设施的三维房屋成型，全部在自动化流水线上完成。据悉，该公司自动生产线达3.7万平方米，包括18个生产工序。每10天能做出18个精装修模块，可搭成一层楼幢。只有经过严格培训的工人才能进入车间工作，全过程处于监控中。每个模块都有记录，每个环节都有签字，质量可控可追溯。

　　与市场上传统工艺做出商品房相比，这样的“盒子房”成本怎样、质量如何？去年底，住建部建筑节能与科技司专程赴镇江调研，并列出一笔账——以简装修住宅为例，相较于传统钢筋混凝土建筑，模块化建筑能做到“一增五降”，即在增加20％直接建安成本的前提下，使财务成本降低50％、人员减少30％、管理费用降低20％、绿建成本降低70％、工期缩短40％。综合成本与传统模式基本持平，略高一点点。质量方面，其抗震、消防、隔音、节能等方面均优于现有商品房。

　　市住建局相关人士表示，这种装配式建筑住房是我市推进建筑产业现代化中的一个亮点，“标准化设计、工厂化生产、装配式施工、成品化装修、信息化管理”成为建筑业发展新方向。我市将在在保障性住房、政府投资的公共建筑项目和具备条件的商品房开发项目中先行先试“盒子房”，逐步提高装配式建筑和成品住房比例。同时，鼓励和引导消费者购买装配式建筑住房和成品住宅，倡导低碳环保的消费模式和生活方式。对于市民关注的“盒子房”在进入市场时的价格定位问题，相关部门将通过资金扶持、自我消纳等方式，不会高于同类别商品房价格。

（来源：中国江苏网 记者 翟进）