今后造房子像搭积木一样可快速拼装

杭州出台政策全方位加快推进新型建筑工业化发展

昨天，《杭州市人民政府办公厅关于加快推进新型建筑工业化的实施意见》（以下简称《实施意见》）正式出台，这也意味着，今后杭州造房子将越来越先进。

说到新型建筑工业化，很多人还比较陌生。简单地说，就是以设计标准化、构件部品化、施工装配化、装修一体化、管理信息化为主要特征的建筑生产施工方式，实现建筑物建造全过程的工业化、集约化，大大提高建筑工程质量、安全和效益，实现节能减排与资源节约。通俗地讲，就是建筑的主要构成部分，承重的墙体、梁、柱、楼板以及楼梯等，以及内部设施如卫生间，均在工厂生产，最后到工地对这些构件进行搭建组装。工地现场不用搅拌混凝土，也无需砖块砌墙，而是把工厂预先造好的墙面楼梯等运到现场，像搭积木一样地快速拼装成一幢房子，建筑业从“建造”变为“制造”。

以后，大家印象中工地里脚手架林立、泥土裸露、尘土飞扬，到处是堆积的砂石、建筑垃圾等传统建筑工地景象将不再有。取而代之的是施工现场干净、整洁、井然有序，少量技术工人娴熟地操作机械，将一块块在工厂里生产好的建筑构件像搭积木一样快速进行组装。用机械生产全方位代替手工生产，与传统建筑相比，做到了绿色、效率、安全。

此次《实施意见》制定了5年发展目标。2015年，实施新型建筑工业化项目面积将达到20万平方米；到2016年，新开工建设新型建筑工业化项目面积达到50万平方米；从2017年起，每年新开工建设新型建筑工业化项目面积增加10%以上，力争到2020年全市新开工建设新型建筑工业化项目面积达到200万平方米。

根据《实施意见》，2015年起，建筑单体预制装配化率（墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等结构中预制构件所占的比重）应不低于15%，2017年起不低于20%，2019年起不低于30%；鼓励住宅建筑实施全装修，不断提高建筑工业化程度。机关、学校、医院、保障性住房等政府投资项目要积极实施新型建筑工业化，保障性住房项目每年至少有30%的项目采用新型建筑工业化方式建设，并逐年提高比例，其中公共租赁住房项目应全部采用新型建筑工业化方式建设。鼓励非政府投资项目实施新型建筑工业化。

截至目前，杭州正在实施的新型建筑工业化示范项目共有5个，包括三墩北19地块经济适用房项目、万科北辰之光老年公寓项目、钱江世纪城人才专项用房一期项目、浙建集团科研综合楼以及之江诚品住宅小区，涵盖了保障房、商品房、写字楼等项目类型。除此之外，目前杭州已有东南网架装配式钢结构住宅国家低碳技术创新及产业示范基地、杭萧钢构钢结构国家住宅产业化基地、杭州远大住工现代建筑产业园等产业化生产基地，具有200亿元产值的年生产能力。