没清理干净的车位该不该收停车费 这个问题差点搅黄一桩二手房交易

    郑先生在滨江区海威国际有套房，最近通过中介将房子卖了，拿尾款时需要出示物业开具的登记证明，表示已结清之前的物业费用。可就在结算车位管理费的时候，郑先生以车位太脏，物业未尽责为由拒绝支付，因此物业也拒开登记证明。这下80万元售房尾款拿不到了，前天，他拨打12345市长热线寻求帮助。

一笔车位管理费

让物业、老业主陷入僵持

海威国际位于江虹路与闻涛路的交叉口。郑先生的房子，是2008年买入的。因为大部分时间都在温州经营公司，郑先生很少住在这里，于是几个月前，他通过房产中介将房子卖给了孙先生。

郑先生拖欠的物业费，是从2013年1月1日起至今，包含物业管理费、能耗费（指公共设施）和车位管理费三项共计8547.7元，另两笔费用郑先生爽快地结清了，却卡在了最后一笔2680元的车位管理费上。

“地下停车场脏死了，灰尘那么厚，我的车位上还有很多烟头，挡车器更是从来没擦过。”郑先生怀疑，物业根本没有清扫过停车场。“这不是钱的问题，”郑先生坚持，“物业没有提供过该服务，我就不该交这笔车位管理费。”由于郑先生并未结清车位管理费，物业则拒绝开具登记证明，双方陷入了僵持。

新业主爽快拿出1700多元

替老业主支付费用解决问题

针对郑先生的质疑，中奥物业前台工作人员丁女士表示，保洁员每天都在打扫，但她也承认，由于保洁人员只有10名，需要负责清洁的范围却包括整个小区，可能会存在个别车位没有打扫到的情况。

前天下午，记者来到地下停车场，空气里满是扬尘。地面没有明显的垃圾，但部分车位确实积灰较厚，负责清洁的程师傅正用吸尘器给过道清灰。同时，有六七个工人正在施工，为刷地漆做准备，丁女士解释，物业对停车场进行整改，刷地漆的行为也是为了从根本上防止扬尘。

当天，为解决这件事情，郑先生、孙先生一同来到物业服务中心。在郑先生和物业依然为这件事僵持之际，孙先生主动提出愿意替郑先生支付这笔车位管理费。

孙先生说：“我也去看过地下停车场，除了灰大，其他没什么问题。但目前正在施工，到底有没有打扫过，真的很难界定。”他觉得再僵持下去闹得三方都不愉快没有必要，索性自己掏出这笔钱，解决目前的困境。“车位管理费每月80元，物业经理减免了一年的费用，我承担了余下的1700多元。”孙先生表示。