距西湖700米宝地 闲置13年

长生路地块效果图（资料图片）

    西湖边的宝地寸土寸金，令人关注。比如今年杭州的首期读地手册甫一面市，位于湖滨单元的湖滨D-05、06地块（西湖电影院）与湖滨D-16地块（中华饭店）地块引发热议，被公认为是位置最好的两块地，就因为其位置邻近西湖。

    但是就在离湖滨核心商圈不远处，长生路和孝女路交叉口的一块宝地，被荒废作为停车场已经多年。经查阅土地出让的有关档案，记者发现，这块地正是2002年就出让的杭政储出(2002)23号地块。

    离西湖700米的住宅用地

    竟成停车场

    长生路和孝女路交叉口有一个停车场，就在杭州天长小学的斜对面。去市一医院和省妇保看病的市民多半都会把车停在这里，费用也不算高，8元/小时。这块地作为停车场已经有几年之久，地面坑洼不平。一到下雨天，车子开进开出，就会把泥浆带出，尽管环卫工人经常打扫，但也不能彻底解决。

    从该地块的停车公示牌上可以看到，长生园停车场泊位共95个，收费单位为浙江中泰巨星置业有限公司。问起地块为何用来停车而不是开发房地产。收费员余师傅告诉记者：“土地老板早就拿下了，至于为何不开发我也不是很清楚。”周边的居民告诉记者，这个房子之所以迟迟造不起来，主要就是因为在日照方面会对周边的小区有很大的影响。

    资料显示，长生园停车场正是原浙江省老年大学地块，在杭州市国土资源局的身份编号为杭政储出（2002）23号，出让面积为2984平方米，用途为居住用地（配套公建），年限住宅为70年，公建50年。2002年，浙江中泰巨星置业有限公司以7089万元的价格拿下，楼面价9502元/m2。

    拿下地块13年

    规划方案还没通过

    记者从杭州市国土资源局求证到，长生路地块的确是一宗出让了13年还没有开发的地块，目前仍然在中泰巨星置业手中。这块地究竟有怎样的背景？为何拿地13年却迟迟不开建，闲置13年又为何未被收回？

    记者查阅巨星集团官方网站发现，长生路地块项目与西湖天地、建德五星度假酒店三个项目被列在巨星集团地产产业旗下。然而当记者来到位于九环路的巨星集团总部时，公司对外宣传负责人表示长生路地块项目实际与巨星集团、巨星科技都没有关系，也不属于公司旗下业务，只是巨星集团董事长仇建平本人参股的地产项目。另据巨星集团内知情人士透露，仇建平在长生路地块项目中只占股30%，真正的大股东另有其人。

    几经辗转，记者联系上了长生路地块项目开发公司浙江中泰巨星置业有限公司的总经理单金良。他告诉记者，长生路地块项目公司的大股东为福源投资，目前旗下有众泰房地产、中泰巨星置业、鑫伟低碳三个子公司。13年前，也就是2002年，中泰房地产（后因为增加了股东，项目公司改名为“浙江中泰巨星置业有限公司”）招拍挂拿下了这块土地，这也是该公司目前在杭州唯一的项目。