萧山土地市场猴年首秀爆热 融信13.9亿元夺地

昨天，萧山土地市场猴年首秀，位于萧山新区、北面紧邻绿都·嘉瑞华庭的宅地以53.78%的高溢价率成功出让，给新年一个爆热开场。

根据公开资料，萧山区昨天出让的这宗宅地并非“新面孔”，此前已在2015年11月萧山国土发布的预公告中露面，但在出让面积上略有缩小，东至墩里吴河绿化带，南至通广路，西至新康路，出让面积44307平方米(约66.46亩)，容积率2.4，可建面积106337平方米，楼面起价8500元/平方米。从具体位置看，地块位于成熟居住片区，西面是早期的多层公寓广德小区，北面是绿都·嘉瑞华庭，南侧靠近众安·白马御府，目前暂未开发，较近范围内在售楼盘仅有绿城九龙仓·钱塘明月，去年精装房源成交均价在26000多元/平方米。配套方面也比较成熟，地块周边现有高桥金帆实验学校、银河实验小学、北干小学、北干初中等教育资源，与北面萧山医院相近，距离约700米，西面邻近大润发超市，相距恒隆广场、绿都·世贸广场等商业配套约10分钟车程，东北面与在建地铁5号线通惠路站相距约200米，西面距离地铁2号线人民广场站约1.6公里。

昨天的土地出让现场也是人头攒动，大家、融信、融创、碧桂园、保利、德信、宋都等众多开发商都有代表到场，竞价环节也是激烈异常。在经过29轮竞价后，融信终以总价13.9亿元、折合楼面价13072元/平方米夺地，同时将溢价率抬至53.78%。对于这样一个价格，融信相关负责人在现场表示，价格虽然有一定压力，但在可接受范围内，而未来该地块将面对改善性需求来打造产品。

据悉，这应该是融信2016年在杭州落下的第三子，春节前以合作的形式拿下萧山一宅地，上周又独揽良渚宅地，还以5739元/平方米的楼面价创了近年该板块的单价新高，昨天再入一宗萧山宅地，也印证了之前融信相关负责人打算深耕杭州、在土地市场上积极补仓的说法。而昨天一宗萧山宅地吸引这么多开发商竞价，也从侧面反映出开发商对增加土地储备的热情，加上杭州主城区又刚刚挂牌了一宗核心地块的绝版宅地（潮鸣艮山单元地块），估计2016年杭州土地市场的火热行情还要继续延烧下去。