杭州萧山一栋别墅上淘宝司法拍卖2260万

　　动辄上千万元的别墅，买家绝对是要“土豪”级人物了。最近，这样的“土豪”频频出现在淘宝司法拍卖中。昨天上午，在司法拍卖网上，萧山区闻堰镇世外桃源风情村的一幢别墅，经过28次出价、4次延时，最终以2260万成交。

　　这幢别墅建筑面积为525.69平方米，市场估价2813万，地理位置优越，按照网友的话说“开上高架就是杭州市区，打开窗户看到湘湖”。千万级豪宅被拍走的消息传到网上以后，不少小伙伴们都惊呼“土豪来了”。

　　其实，这样的“土豪”不止一个。记者从萧山法院了解到，今年1月以来，该法院共在淘宝网上司法网拍成交了19套房产。除了上文中提到的那套，1月13日的时候，还成交了一套总价1722万的别墅。这幢别墅位于萧山区城厢街道休博园三区，建筑面积526.01平方米，拍卖的经过比闻堰这套别墅还要激烈，总共有127轮出价、26次延时，成交价比起拍价高了422万。

　　记者发现，这两幢别墅都曾经经历过流拍，在第二次拍卖才成交。萧山法院方面也表示，“土豪”买房子也是很精打细算的，他们不少已经注意到了在司法拍卖中得实惠的窍门。“因为一件拍品被流拍后，起拍价会降低20%，在二拍出手，往往最终成交价更低。”

　　不过，凡事总有例外。就好比昨天成交的世外桃源风情村的别墅，一拍的时候，起拍价为2250万元，因为只有一人参与了拍卖，流拍的时候价格就是2250万。二拍的时候，起拍价虽然更低，降到了1800万，但最终成交价却比一拍时的流拍价格高了10万元。