苏州金鸡湖CBD只用两个项目 就能秒杀杭州绝大多数综合体

新光天地内部绿植满目，店堂布置别致。

诚品正门极具仪式感的高高台阶。

两个多月前，大陆首家诚品在苏州金鸡湖畔开业，吸引朝圣者和观光客无数。诚品之上的诚品居所，价格很高，但照样火得不要不要的，迄今已接近售罄。

刚刚过去的春节，记者前往苏州考察了金鸡湖CBD的诚品和新光天地。月光码头上遥望“大秋裤”（东方之门），抬头再望望120米高的摩天轮，诚品和新光天地一圈逛下来，顿时颇惆怅：精致洋气有创造力还有强大的品牌效应，苏州光凭这两个项目就能秒杀杭州一众综合体了，这让杭州情何以堪？

新光天地打造现代园林式百货

精致大气高逼格直指园区中高端白领

诚品对面，就是台湾新光三越在大陆独立投资建设的首家百货——苏州新光天地，去年6月底开业，营业面积为8.8万方。项目被定位为“现代园林式百货公司”，其精致大气高逼格在业内收获掌声无数，奈何至今为止仍然处于“叫好不叫座”状态。同是春节的旅游旺季，新光天地内客流疏落，不如摩肩接踵的诚品多矣。

基于“现代园林式百货”的定位，新光天地无论在商业建筑、户外景观以及空间设计上都融入了苏州园林的概念，颇让人耳目一新，创新力和设计感十足。从商品品牌来看，服饰类品牌中并没有国际奢侈大牌，而是以国内外设计师品牌为主力担当。餐饮品牌中，既有首次进入亚洲地区的新兴品牌，也兼顾了苏州的老字号知名连锁品牌。新光天地经营方表示，无论是设计还是品牌上，都希望给苏州人带来“不一样的体验”。

新光天地的西南侧二层至六层，仿照了苏州园林中“园中有园”的结构样式，层层有退台，退台设计形成的露台，让室内与室外得以自然衔接，同时也实现了更为明亮的采光。与层层露台设计相呼应的是，新光天地采用玻璃穹顶自然采光，这些穹顶被做成山体的形状，再次体现苏州园林中“山与水”的意象。

“苏州新光天地在整体设计感和品牌组合度上都表现得挺好，很有想象力，是一个让人耳目一新的商业项目。从定位来看也很细分，直接瞄准的是苏州园区内的中高端白领，包括外企人群和苏州白领。这部分人群消费习惯偏西化，更容易接受这一类国际化且精致洋气的项目。”杭州商业地产资深人士、赢商投资总经理方芳对苏州商业颇为熟悉。在她看来，新光天地开业还不到一年，仍然处于磨合阶段也挺正常，凭借着台湾新光三越团队的专业度和集团背景，新光天地有望逐渐步入良性运营。