杭州百平米群租房挤下10户人家 生意火爆暗藏隐患

　　6月1日凌晨，滨江区浦沿街道的一幢民房起火，造成4死4伤。记者当时在现场了解到，失火的三层民房中住着二十余人。

　　群租房，这个词为何总是如此“扎眼”？杭州的群租房到底存在怎样的安全隐患？

　　昨天，记者实地走访了两个群租房集中区域，问题触目惊心。

　　这些都是要命的问题

　　记者先后来到了浦沿街道杨家墩村和位于下沙的伊萨卡国际城，根据事先掌握的信息，这两个区域集中着大量的群租房。

　　杨家墩村临近滨江高教园区的“垃圾街”，周围还有不少企业，有数量众多的来杭务工人员。根据浦沿街道人武部负责人提供的数据，杨家墩村一带出租户数量达到了1100多户，租客以来杭务工人员为主。

　　而根据伊萨卡社区提供的数据，目前，伊萨卡国际城内有自主户1280多家，只占所有住户的20%，剩下80%都是出租户，这当中又有六成是群租房。

　　记者在走访这两个群租房集中区域时发现，尽管因物业形态的区别，杨家墩村和伊萨卡国际城群租房存在的安全隐患有所不同，但一致的是，这些安全隐患在农居点群租房和城市公寓群租房中各有其代表性，同时，也都是足以致命的隐患。

　　3问群租房

　　问：谁在租住群租房？

　　就杨家墩村和伊萨卡国际城的情况来看，两个区域有一个共同点：接近企业密集区和高教园区。因此，来杭务工人员和在校大学生成为主力租客，而来杭务工人员更是主力中的主力。

　　在伊萨卡国际城某些公寓的阳台上，赫然挂出了“群组，套房”的醒目广告牌，这种静态的“自媒体营销”也侧面说明了群租房“潜在客户”数量的巨大。

　　问：他们为何选择群租房？

　　毫无疑问，租金是唯一原因。

　　一位在杨家墩村租住过的杨先生告诉记者，尽管当地对群租房进行过整治，但一些租客就是不愿意搬，因为“这里便宜，其他地方更贵”。

　　在伊萨卡国际城，一位正在洗衣服的租客大姐说，她的房间只有两张床大，“一个月400元，就我和老公住，住这里的人情况都差不多。”

　　而在房东方面，简单装修就能追求“利润最大化”，何乐不为？正在伊萨卡国际城送快递的一位小哥说，他在送快递时经常能看到不少群租房，大多是简单装修就拿来出租。一位正在小区内散步的住户告诉记者，“几百元就能住江景房”，这几乎成了小区内房东们招租的“神文案”。

　　问：群租房难管在哪里？

　　对于伊萨卡国际城群组现象普遍的情况，伊萨卡社区杨书记直言：“管理起来难度太大。”社区方面承认，要整治占小区住户数一半的群租房，任务很艰巨。

　　此前，除了火灾，小区还发生过住户在阳台用煤气瓶做饭、高空坠物等事件，住户与租客之间矛盾也很大。

　　然而，由于房源追踪困难、房东拒绝承担责任、租客主观意愿等普遍因素，群租房问题陷入死循环，到底该从哪一端着手解决，社区目前也只能做到摸底、备案，并让房东签署消防安全责任协议书，并让房东配备灭火器、更换建筑材料等步骤。

　　安全隐患①

　　私搭乱建，私接电线

　　在伊萨卡国际城4幢15楼的一间群租房里，记者看到，这间公寓被隔成了8个单间，中厅转角处有一个散发着异味的共用洗手间。

　　而在该小区另一幢楼的17楼，一间公寓被隔出了10个单间，堪称“刷新上限”。

　　如果说城市公寓的群租房只是“螺蛳壳里做道场”，私自隔出单间，那么，杨家墩村群租房的私搭乱建堪称“工程浩大”。

　　在杨家墩村，记者看到，除了将房子隔出单间出租外，部分农居房还存在明显加盖痕迹，有的是在原来的顶楼上加盖一层，有的索性在后门另盖一层平房。

　　建筑结构的改变势必影响到用电，私接电线问题因此突出。

　　在杨家墩村，由于出租、转租造成的私接电线问题随处可见，接线较为随意。而伊萨卡国际城群租房虽然在电气线路改造方面更为“考究”一些，但一个配电柜里接出10路电线，分别经过10个分电表接入各单间，我们不禁要问，用电高峰时段，这种配置是否能保障用电的安全负荷？

　 　安全隐患②

　　安全通道永远不安全

　　既然是群租，应该考虑到发生意外时的人员疏散问题。安全通道的通畅与否事关人命。

　　然而，记者看到的情况却令人担忧。

　　在杨家墩村，二十多位租客租住同一处群租房的情况很常见。然而，由于建筑内部及周边先天的复杂环境，这类群租房通常能用于逃生的只有一扇大门，万一一楼发生意外，根本没有第二条路可供逃生。

　　先天因素或可理解，后天人为造成的问题又当如何？

　　记者在伊萨卡国际城一处群租房内看到，洗衣机、晾晒的衣服就放在狭小的过道上，而群租房外楼梯口的安全通道上，两辆自行车停在通道边，一张废旧的席梦思也靠在墙边。万一发生意外情况，这样的杂物无疑就是逃生路上的绊脚石。

　　 安全隐患③

　　最大的隐患在于意识

　　在杨家墩村，记者随访了部分租客，不少人对于杜绝安全隐患的认识仅限于“做好防火措施，自己注意点”。

　　而在伊萨卡国际城，记者发现某幢17楼电梯口的灭火器显示瓶内压力不足，已经失去灭火功效，未进行更换。而得知这一情况后，一位租客大姐就自己的安全问题坦言：“没考虑那么多。”

　　新伤还在流血，旧患何日根除？

　　4死4伤，浦沿街道民房火灾造成的新伤还在流着血，然而，长期存在的群租房安全隐患问题却仍未从根本上得到解决。

　　杭州消防支队在针对2014年的火灾形势中提到，出租房普遍存在消防安全条件差，管理薄弱，违章用火、用电、用气的现象。火灾频发，伤亡突出，已成为流动人口集中居住地区火灾形势稳定的苗头性问题。

　　统计显示，今年消防部门开展排查整治工作以来，全市共检查出租房屋64033家，被行政拘留的房东人数达40人，远超去年同期的4人。然而，这些数字仅是出租、群租的冰山一角，安全形势依然严峻。

　　另一方面，在各有关部门开展排查整治的同时，市民也可以对存在安全隐患的群租房进行举报，24小时举报电话：96119。