杭州又集中挂牌3宗租赁用地 3万套租赁房将入市

确定20家企业作为国有住房租赁试点企业

未来一两年内超3万套租赁房源入市

去年以来，作为全国首批12个住房租赁市场试点城市之一，杭州陆续推出了多项举措加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。进入2018年，杭州继续深入推进国家住房租赁试点工作。

3月5日，杭州租赁住房用地供应再次加大力度，一次性挂牌3宗纯租赁用地。分别位于江干科技园、三墩和西兴。

3月8日，杭州第二块纯租赁用地正式出让，由杭州运河集团拿下。

截至目前，杭州已相继挂牌了5宗住房租赁土地，预计可提供4000余套租赁用房。

杭州新挂牌的三宗纯租赁用地

分别位于哪儿？

3月5日挂牌的3宗租赁住宅用地，分布于滨江西兴单元、九堡江干科技园单元和三墩单元，总出让面积80亩，总建筑面积11.3万平方米。测算后房源套数预计至少有2000多套，预计4月4日出让。

从区位看，此次推出的3宗租赁住宅地块，所处区域不仅热门，而且附近的土地推出量也不算大，其中尤以滨江西兴单元最吸睛。据统计，整个滨江区从去年至今，仅成交了3宗涉宅用地，分别由保利、温州时代和中海拿下。3宗地块均有面积不等的自持比例，其中2宗地块的楼面价在3万元/平方米以上。

西兴单元纯租赁用地，位于西行路和滨兴路的交叉口，整块地的南边现在是空地，出让面积达到22029平方米。北边隔一条滨兴路，就是湘云雅苑，旁边还有地铁1号线西兴站。这个地块周边的租金，目前15平方米的单间每月1500元左右，70平方米的两室一厅每个月则要3200元。

江干科技园单元地块，在公租房普德人家西边，靠着杭甬高速，出让面积达到24109平方米。周边小区众多，有三村佳苑、保利梧桐语、中国铁建国际花园等，生活便利。不过也因为周边都是新建的小区，房租较高，整租的价格，两居或三居室每月4000元左右。

三墩单元的租赁用地在杭州市三墩中学的南边，和石祥西路之间还隔着宝嘉誉府小区和绿化带，出让面积是三块租赁用地中最小的，只有6886平方米。而且此地块还需配建一所9班制的幼儿园。

这三块租赁用地，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。租赁住房物业要严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。

受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。地块所建房屋全部纳入杭州市房屋租赁信息服务与监管平台管理，市住保房管局负责房屋租赁监管。