离婚协议中财产分割条款可否撤销?

13.12.2015  08:44

导言

离婚协议书(Divorce Agreement)是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式,由夫妻双方当事人签字,并经法庭或婚姻登记管理部门认可,才具有法定效力。考虑到离婚给孩子带来的伤害,父母往往会将房产留给孩子作为一种补偿。或是因为夫妻双方在离婚时就房产分割问题争执不下,为了公平、顺利的分割夫妻共有财产,很多父母也会选择将房产留给孩子。但在签署离婚协议书后,也有不少父母会因为住房困难、经济困难等多种原因,而对离婚协议中约定将房产留给孩子一事反悔。这时反悔的一方往往会选择拖着不去办理过户,或者干脆起诉要求变更、撤销原财产分割协议。遇到这样的情况,该如何处理?我们将通过以下一则案例,为大家进行简要分析。

案情

男方陈某与女方李某1995年登记结婚,婚后于1997年生育一子,2002年两人共同出资购置了一套住房。2010年因双方性格不合,李某与陈某选择协议离婚,孩子归陈某抚养。考虑到生育的是男孩,孩子将来结婚需要住房,双方共同商议决定将两人共同所有的该套住房留给孩子。但因孩子尚未成年,考虑到将来可能会因为孩子读书、医疗等原因需要变卖房产,双方约定等孩子年满18周岁后再去办理房屋产权变更登记手续,在此之前房子留给陈某及孩子居住、使用。因为房产要在数年后才过户给孩子,为防止一方将来反悔,陈某及李某还就该份离婚协议办理了公证。此后双方一直相安无事,2015年孩子年满18周岁,陈某联系李某要求将房产过户给孩子,但李某却以各种理由推脱,孩子也主动联系母亲,要求及时办理过户手续,但李某却仍以名下无其他住房以及经济困难为由,拒绝办理。在多次沟通无果的情况下,孩子只能将母亲起诉到法院。后经法院主持调解,李某同意将房产过户给孩子。

案件争议焦点

李某有权单方变更或撤销离婚时所签署的财产分割协议吗?

律师分析

离婚协议是夫妻双方离婚时真实意思的表示,签署后只要协议内容不存在违反法律规定的情况,即合法有效,对双方均有约束力。离婚后一方反悔,要求将离婚时约定给子女的房产重新做出约定,但另一方不同意的,《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》就此类情况的处理方式做出了明确规定,即男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。可见要撤销、变更离婚时所签署的财产分割协议,是有前提条件的,即时间要在一年内,并且需要证明存在欺诈或胁迫的情况。本案中离婚协议是陈某与李某自愿达成的,并办理公证,不存在欺诈、胁迫的可能,而且离婚后的数年时间里李某并未就此提出过任何异议,也就不符合法律所规定的可以变更或撤销财产分割协议的情形。因此即使李某不同意调解,法院也会支持孩子的诉讼请求。但考虑到骨肉亲情,法院还是做出了很大的努力,最终以调解的方式结案,在最大程度上维护了孩子与李某的关系。

维权法律小贴士

物权法》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。《房屋登记办法》规定司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的,房屋登记机构可以撤销原房屋登记,收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废,但房屋权利为他人善意取得的除外。可见一旦登记即发生物权效力,除非有证据证明离婚协议书具有法律规定的可撤销情形。一般情况下登记部门是不能依据离婚双方重新达成的协议,或依据一方的要求,对已经登记至子女名下的房产随意进行变更的,因此建议签署离婚协议后尽快办理产权变更登记。依据《民法通则》的规定,即使房产已过户至孩子名下,作为监护人为了被监护人的利益,是有权对孩子的财产作出合法的处分的。

来源:每日商报        作者:        编辑:高婷婷