狂飙突进! 杭州楼市不断创造新纪录

纪录，永远是被用来打破。当2015年杭州市区（包括主城区、余杭、萧山、大江东、富阳，下同）刷出133085套的新房成交历史最高数字时，很多人都说，这将是一个很难被超越的高度。谁曾想到，不满八个月时间，这个纪录就宣告作古。133497套，这是杭州楼市给出的新答案，而且，接下来的每一天，这个数字都将不断刷新。

成交创造新高，代表杭州楼市需求的旺盛，而在供应的一端，同样火力全开。数据显示，今年前八个月，杭州八区（包括主城区、余杭、萧山）的土地出让金已经达到了1053.4亿元，自2013年后，重新回到千亿水平线。

供需两旺，是今年杭州楼市的最显著特征。接下来，还有四个月时间，2016年楼市最终将达到什么样的高度，让我们拭目以待。

不满八个月时间

楼市成交创造历史新高度

133497套，这是截至8月21日，杭州市区在2016年累计成交的新建商品房套数。据透明搜房网显示，这个成绩，超过了2015年全年133085套的成交量，而后者正是此前杭州楼市年度成交的历史最高值。

不到八个月时间，杭州楼市用速度与激情完美演绎了一出“直道超车”戏码。1月份，市区总共成交新房11085套，创下了历史同期新高，由此开始了今年的“狂飙突进”之路。接下来的2月、3月、4月、5月、6月和7月，每个月的成交量都创造了毫无例外的创造历史同期新高，而且从3月到7月，连续4个月成交量突破2万套，牢牢占据杭州楼市单月成交榜的最前列的位置。

进入8月份后，传统的淡季并未到来，相反保持了一路“高歌猛进”的势头。截至8月21日，杭州市区已经成交12110套新房，按照前几个月以5000套上下进行月末冲量的情况来看，通过接下来一周半时间的冲刺，8月份完全能够继续达到2万套的成交量。

从成交结构上看，今年商业项目的成交比重明显上升。透明售房网的数据显示，在近13.35万套的成交中，住宅成交了10.3万套，占比77%，商业地产成交了近3万套，占比约23%。而去年的总成交中，住宅占比的82%，商业地产约18%。可以看到，商业地产在总成交中的比重上升了5个点。在这一波楼市大涨的行情中，商业地产终于享受到红利，不再是置身事外的“旁观者”。例如，刚刚在8月中旬加推的EFC欧美金融城，共推出了650套酒店式公寓，两天时间全部售罄，能够一口气推出这么大数量的酒店式公寓，一方面是开发商的信心和底气，另一方面可见市场的火热。

从成交区域来看，同去年的成交比较来看，目前余杭区和萧山区的成交量已经超过去年全年。作为刚需项目供应重镇的余杭区，今年已经成交47442套，比去年全年的成交量上涨2.8%。从去年开始受到G20国际峰会、亚运会等利好影响的萧山区，在今年也是再接再厉，目前已经成交22493套房源，已经超过去年。倒是主城区，到目前为止还没有超过去年成交量。