节后涨租的杭州房东们傻眼了！一分钱都涨不动……

钱江晚报/浙江24小时 记者 王佳骏

“过年回来涨房租”，放在过去几年，这是一个很正常的现象。春节后的租金相比年前，往往会上涨5%~15%。

但是今年情况发生了改变，房东们发现，过完春节，不仅租金涨不上去，甚至按去年的价格出租，也乏人问津。

不过，这对于租房者来说倒是桩好事，意味着在杭州的生活成本降低了。

春节后想涨价的房东

发现房子根本租不出去

赵女士有一套位于桥西70㎡的住宅，一梯两户，与邻居的户型相同。邻居早在两年前就将房子租了出去，2017年租金3500元/月，到了2018年涨到了3800元/月。

因为买了改善房，赵女士也盘算着把这套房子出租。考虑往年租金同比会上涨10%左右，在邻居去年3800元/月的房租基础上，赵女士挂了4000元/月。但这套房源在我爱我家挂了一个多月，别说租出去，甚至连问的人都没有。

春节过后，赵女士将房租下调至3800元/月。她乐观地认为：“这个价格，电话会被打爆吧。”

但几天下来，竟然还是无人问津。诚心出租的赵女士又把租金下调到了3500元/月，这已经是两年前的价格。这回终于有客户来看房，却以楼市行情不好作为理由，希望赵女士将租金降到3000元/月，这下赵女士不乐意了，“那是五年前的租金价格，我绝不答应。

同样的情况，也发生在了李先生身上。他在艮山府有两套住宅，大户型自住，小户型出租。2018年租了5000元/月，去年11月租客退租，李先生开始寻找新房客。

一开始，李先生还想涨房租。“2019年涨到5500元/月，这个涨幅不算高。”自诩良心房东的李先生将房源挂到了网上，两个月也找不到租客。于是他将价格回调至5000元/月，挂了一个月，终于在春节后找了租客。

“今年想涨租看来是不可能了。”李先生感叹道。

在金沙湖地铁口的21世纪不动产，一位苏姓租房经纪人告诉记者，春节过后，他整理了去年积累的租房意向客户名单，一个个进行电话回访。据他统计，有租房需求的人变少了，“有的人回老家还没回来，但有的客户不打算再回杭州了。”

自2月16日重新开工以来，苏先生连一组有租房需求的电话都没接到。他说：“房东还是要有心理准备，今年的租金很难涨了。”

记者也采访了几位正在找房的租客，他们的心理预期就是价格和去年持平，能降一点更好。刘先生来杭工作八年，由于租约期满，年后需要重新找房，他很高兴地告诉记者，一圈看下来，租金价格都没涨，“终于有一年房租不涨了！”