【新时代 新气象 新作为】浙江海宁：土地出让竞配建竞自持

　　近日，浙江省海宁市网上商品住房用地拍卖出让2宗区位优势十分明显的土地，通过“溢价制+竞配建/自持率”等多种竞得模式推出，吸引了众多房地产企业竞逐。

　　本次出让最大创新之处在于附加了配建安置房面积。其中一宗建筑面积为146751.5平方米地块出让，明确要求设置不少于总建筑面积10%的安置房，每套户型建筑面积控制在90平方米至120平方米（含公摊）。配建的安置房宜按幢按单位元设置，并就近配套安置房的汽车停车位，按每100平方米建筑面积不少于1个汽车车位配置。安置房的建设标准和质量要求与该区块内商品房相同，配建的安置房和配套汽车位建成后无偿移交属地政府用于拆迁安置，移交过程中涉及的税费按有关法律法规规定各自承担。该宗土地在溢价达到70%时被锁定限价，转入竞报配置安置房面积（按规定必须配建的安置房除外），竞买人竞报配置安置房建筑面积必须为100平方米以上（含100平方米），且应为100平方米的整倍数。经过206轮的喊价后，该宗地以溢价率70%，配建安置房面积31975平方米（含规划配建10%建筑面积的安置房和现场竞配17300平方米安置房）成交。另一宗地编号为海土字17241号地块，以溢价率70%，自持比例11%成交。

　　这次土地出让规定了限价或竞报自持或竞报配置安置房，意味着2018年海宁市正在进一步深化土地调控政策，加快建立和完善房地产长效机制。

　　来源：国土资源报网站