精欧荣寓：下沙核心区楼王因何贱卖

小区内的塑胶步行道已斑驳脱落。

近日，一则来自朋友圈的消息引起了钱江晚报记者的关注。一个叫做“精欧荣寓”的楼盘，悄悄放出了8800元/m2低价出售的消息。记者随即在杭州市房管局的官方网站上查到，该楼盘总共有5幢楼，可售房源为7.5万m2，而抵押房源就多达3.52万m2。

无独有偶，精欧荣寓的开发商浙欧置业旗下的另一处楼盘尊宝大厦，目前也有大量房源被抵押。官方数据显示，该楼盘已销售面积7.34万m2，但限制房产面积达到8.14万m2。

地段优越，拿到的地价也不贵，但抵押的房源比卖掉的还多，浙欧置业怎么了？

下沙核心区

现房楼王放出贱卖价

“你周围有人要买房子吗？公司打包了一二百套低价房子非常划算！地址在下沙物美边上精欧荣寓（下沙最热闹地段），70年产权现房，现房，售楼处价格14500元/m2，网上13500元/m2。内部高管价格很低哦！可按揭！”

近日，一个网名叫做“燕儿”的人在朋友圈里放出了这样的消息，但很快她自己便删除了这条信息。

根据相关的信息，记者辗转找到了这个“燕儿”。她表示，自己是在一家叫做盛麒实业的公司工作，这批房源是老板弄来的，价格非常优惠。她透露，公司打包拿来的价格是7500元/m2，对外的价格是8800元/m2，关系好的还可以拿到内部价格。

成熟的地段，现房，差不多6折的价格贱卖。即使是在如今这样不景气的楼市，这也是让人颇感意外的一件事。记者决定前往现场一探究竟。

小区内的售楼处

开发商公开报价打9折

根据透明售房网显示，该楼盘售楼处位于杭州经济技术开发区5号路大北四季会所，但是当记者赶到这里时，发现一楼的展示大厅早已是人去楼空，一位工作人员告诉记者，这个楼盘的售楼处早在2012年就搬走了。

记者随后了解到目前售楼处在项目现场。赶到现场后，一位保安对记者的疑问不耐烦地指了指墙上一张小小的指示牌说，小区4幢。4幢，也正是这个楼盘今年领出预售证且整幢被限制销售的那一幢。

走进小区，乍看石材干挂的外立面尚且是新盘的景象，但冬日的草地已经枯黄，新种的小树稀稀拉拉站在草坪上。这个交付将近一年的楼盘，整个公共区域随处可见乱堆的建筑垃圾，地面上铺着的薄薄的塑胶步行道局部已斑驳脱落。记者在1、2、3、5幢房源看到有少数入住迹象。

推开门，未经装修的“售楼间”传出呛人的烟味。几张简陋的办公桌前，有人在办公。记者问：“是在这里看房吗？”一位约摸40岁的大姐应了一声，指指角落：“自己看”。她手指的方向是两个蒙了灰的模型，一个是138m2的三房，一个是192m2的四房。有一张销控表比较整齐，全部是4幢的房源信息。

记者以购房者的身份表示，想要买3幢138平方米户型的，看到701的房源感觉不错。这位大姐看了看销控表，701的价格是13174元/m2，她表示可以打9折，打完折的价格是11857元/m2，总价163.6万元。当记者问到是否可以再低，她表示没有更低的折扣了。