桥西文晖宅地楼面价双双创下新高 金地朗诗联合贡献23.28亿元

上月底，滨江宅地楼面价三天内两创新高，引发市场热议；不到1个月时间，杭州又有两个宅地楼面价创下新高。

昨天下午，杭州主城区挂牌出让桥西和文晖2宗宅地，由金地、朗诗分别以13.03亿元和10.25亿元竞得，成交楼面价16842元/平方米和18479元/平方米，双双创下区域新高。

37号桥西地块，出让面积41.44亩，容积率2.8，楼面起价12710元/平方米。从地理位置看，地块有些尴尬，北侧百米范围内是石祥路高架，西侧是工程车扎堆的通益路，东北侧还有一个变电站，离运河也有一定距离。虽是桥西宅地，该地块却被网友戏称为“边角料”。

位置不佳，但桥西楼市的强劲表现足以弥补。据快房网（kfw001.com）K指数研究室统计，桥西是杭州目前少数几个供应量不足的板块。以热销的绿城·运河宸园为例，目前仅剩48套180平方米四房大户型，并计划本周日开盘。供应不足需求旺盛，桥西房价稳中有升，主力在售楼盘价格达25000-30000元/平方米。

正因为如此，这块位置有些尴尬的宅地仍受到开发商的争抢。阳光城、天阳、滨江、德信、金地、龙湖、旭辉等房企轮番出手，经过25轮竞价，由金地房产以总价13.03亿元竞得，折合楼面价16842元/平方米。

相比桥西宅地的众人哄抢，38号文晖单元宅地的竞拍参与者要少得多，仅有朗诗、万科、滨江、旭辉等四家房企。

最终，朗诗地产以总价10.25亿元将地块收入囊中，以18479元/平方米的成交楼面价，也进一步推高了板块地价纪录。