行动迅速！杭州首个住房租赁项目今开工建设
自杭州被确定为全国住房租赁试点城市以来，培育和发展住房租赁市场就处于重中之重的位置。今天，记者从杭州市住房租赁试点工作领导小组办公室获悉，杭州推出的首宗纯租赁地块——彭埠单元R21—20【2】正式动工，标志着杭州在租购并举的道路上又迈出了一大步。
（杭州首个住房租赁项目开工仪式现场）
彭埠单元R21—20【2】是杭州推出的首宗纯租赁地块。地块的推出距离《加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》出台仅27天，而从推出到挂牌出让再到公示设计方案，不到4个月的时间，可谓行动迅速。这也正是杭州践行十九大关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”改革精神的实际行动之一。
据悉，根据设计方案，首宗住房租赁用地初步拟定将建10幢建筑，其中，1-3号楼首尾连接成一个“U”型，围合在地块东南侧；北侧为6幢高层建筑，其中5号楼层高11层，其余楼栋层高16层；项目正中间是一幢圆形商业建筑，层高2层；2号楼1层设置有养老用房。小区主要人行出入口和机动车出入口均位于源聚支路上。
在加快推进住房租赁试点工作进程中，杭州制定政策、增加租赁土地供应、建立租赁平台多项举措组合发力。2017年8月，发布《加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》，明确了包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁市场监管等5个方面的19条工作举措。
在增加租赁住房供应上，出台《杭州市企业自持商品房屋租赁管理实施细则》，明确企业自持部分必须全部用作租赁；2017年9月底，推出首宗纯租赁地块——彭埠单元R21—20【2】地块；恢复商品房配建公租房，并落实具体配建地块；启动蓝领公寓（临时租赁住房）筹集建设，下发《关于加快筹集建设临时租赁住房的工作意见》和《关于加强临时租赁住房建设和管理若干问题的通知》，要求各区在3年内筹集建设蓝领公寓（临时租赁住房）4万套，其中2018年主城区筹集建设10000套。目前，西湖、拱墅、下城、江干、经济开发区等5个城区已确定蓝领公寓项目选址，部分城区已开始实施改造；积极推进村集体建设用地上建设租赁住房试点工作，在萧山区、余杭区、富阳区、临安区、大江东产业集聚区范围内分别确定1个以上地块开展试点。
除了在增加租赁住房供应上，杭州还在其他方面多措并举，扎实推进住房租赁试点工作。推出全国首个住房租赁平台，实现了监管和服务模式大变革；编制《杭州市住房租赁市场发展规划（2018-2022）》，并通过专家评审；推出了“宁巢公寓”长租公寓品牌，市城投集团打造“结庐”长租公寓品牌，积极培育扶持市场主体。
此外，根据《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》（杭政办〔2017〕4号）中关于“将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。在住宅用地供地中，结合城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港湾等产业发展和人才引进的需要，确定一定比例作为人才专项租赁住房用地”的精神，后期杭州还会推出租赁住房住宅用地。
