最快下个月 杭州老小区新民村就能坐上电梯啦

　　作为今年杭州"为民办实事"十件项目之一，既有住宅加装电梯终于有了突破性进展。

　　上城区、江干区是杭州既有住宅加装电梯先行试点城区，上城区柳浪阁1幢3单元和新民村2幢1单元两处作为首批试点率先动工。

　　昨天，钱报记者去加装现场，发现进度最快的新民村2幢1单元的电梯井道加装已经进入收尾阶段。这两天电梯就将运到，安装调试验收后，预计11月中下旬居民们就能坐上电梯啦。

　　加装电梯能成，多亏天时地利人和

　　新民村2幢1单元是1998年建成的6楼砖混结构房。一梯2户，一共12户人家。牵头人、住在6楼的何先生说，加装电梯能成，多亏了天时地利人和。

　　新民村加装电梯的方式和一般意义上的不一样。记者在现场看到，电梯井的位置是利用了单元楼北面的自行车停车库，划出了其中5平方米左右的位置，在这里垂直造了一个电梯井，再通过连廊，将单元楼与电梯井相连，连廊从二楼半开始造，电梯井距离单元楼有3.7米的间距。何师傅说，这就是地利。因为电梯井的北面正好是毛源昌眼镜厂办公楼的一面墙，墙上没有窗，以至于电梯井可以紧挨着墙造上去，也不会对办公楼有什么影响。“如果这里也是一幢居民楼，那就不能这么操作了。”

　　“我们楼道里平时邻里关系就挺好，加装电梯真的多亏所有邻居的齐心协力与支持，尤其是一楼二楼的邻居，特别体谅。”这是何先生眼里的人和，“加装电梯预计花费50多万元，我们几户居民自己做了出资比例，一楼二楼居民不用出钱，三楼出资10%，4楼20%，5楼30%，6楼40%。当然这个比例各个楼道可以由居民自己协商确定。”

　　何先生说，他们都明白，支持加装电梯，一楼二楼邻居们的支持最不容易。所以在电梯加装方案设计里，都为一楼二楼邻居的顾虑做了很多努力。比如二楼半的连廊底部采用的是玻璃地面，这样就尽可能地减少阳光遮挡。比如电梯井的一层二层同样也是用的透明设计。而电梯运行的电机装在顶楼，让电梯运行声音对底层住户影响降到最低。“要影响也尽量影响高层，毕竟加装电梯高层居民受益最大。”何先生说，连廊从二层半开始造，这样电梯停在这里，下半层就是二楼的居民，他们也能享受到电梯的便利。

　　“我们还打算电梯加装完成后，对整个单元楼道进行装修，让楼道更亮堂更漂亮，让一楼二楼的居民都能分享环境提升的喜悦。”

　　距离新民村2幢1单元不远处的柳浪阁1幢3单元，加装电梯的进度比新民村稍微慢一些。和新民村不同的是，柳浪阁的电梯安装跟楼道主体是完全紧贴的。不过，柳浪阁1幢3单元也有自己的客观“地利”优势。比如一楼以下设有车库作为垫高层，记者在现场看到，车库高度达2米多，因而提高了整体楼层高度，所以一楼住户也存在安装电梯以便上下楼的需求。而楼道外墙原本有一处凹陷，电梯就加装在这个位置上，并不会特别突出外墙，对采光影响较小。

　 　后续维保，电梯“养老保险”是个选项

　　加装电梯的既有住宅比如新民村，是一个没有物管的小区。那么电梯的后续维保等琐碎事务，谁来管？

　　西奥电梯有限公司工作人员介绍，对杭城前100台加装电梯免费赠送公司独家开发的“北斗星”电梯远程监控维保系统，该系统将直联杭州公司总部的客户中心和杭州市电梯应急处置中心(96333)，24小时关注电梯运行状况，老小区没有专门物管人员进行电梯后续管理的难题可以得到缓解。

　　“我们为这个特地开过会，粗略讨论过。”新民村2幢1单元6楼的何先生告诉记者，加装电梯资金筹措后，楼道二楼以上的住户每层楼道派出一个代表，共5人组成筹建小组。关于电梯后续维保，何先生说目前电梯公司承诺电梯一定期限的免费维保。“电梯运行产生的费用、维保费用的分摊我们会根据加装时的出资比例分摊，具体事务对接可以由居民代表轮流负责。”

　　钱报记者了解到，目前杭州已有保险公司推出电梯养老保险。对既有住宅加装电梯，杭州市住保房管局也做了一份分工总结，积极鼓励和倡导既有多层住宅业主发挥物权所有人的主体作用，主导电梯加装工作。而政府部门则充分发挥协调服务职能，并在政策上给予大力支持。记者 王丽 通讯员 房轩中 文/摄