每逢暑期周末 杭州民宿一房难求！年营收超10亿元

近3000家民宿 床位超5万张 

如果想在杭州从事民宿创业 哪里还有机会？

比起大酒店的千篇一律和规范化标准，小而美的民宿作为逃离都市喧嚣、令人放松的港湾，似乎更能连接起主人和客人间的情感沟通；而民宿本身的小体量，也往往令其在旺季时一房难求。比如，这个周末。

这两天，位于杭州虎跑路四眼井的茶香丽舍度假民宿，除了近万元的“北欧风情花园独户”房型，其余房型几乎已被订完；附近的珑璟心情民宿情况类似，除了1.9万元的珑璟花园独栋别墅房型，也无房可订；而位于西溪湿地慢生活街区的杭州清境民宿，目前只剩下榻榻米基础房型和60方的“心境”房型可预订，庭院景观房、观景亲子房等早已订满……

地处长三角经济圈、拥有绝佳旅游资源的杭州，早已成为游客的热捧之地，也成为投资客的争抢对象，尤其是2010-2015年，据权威统计，杭州民宿数量增长7倍。不过，唱衰的也大有人在：“民宿已经经过了一轮洗牌”“情怀终究救不了民宿”……那么，这两年，杭州民宿市场究竟发生了什么变化？如果现在想在杭州投资民宿，哪里还有机会？

近3000家民宿 年营收超10亿元

杭州成江南精品民宿的重要代表

民宿的定义到底是什么？今年5月底，浙江省旅游局发布的《浙江民宿蓝皮书》里有明确说明。

蓝皮书里指出：“民宿是指利用城乡居民自有住宅、集体用房和其他配套用房，结合当地人文自然景观、生态环境资源，以及农林牧渔生产活动，为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿餐饮等服务的场所。民宿不是普通宾馆，建筑层数不超过4层，单栋建筑房间数不超过15间，且总建筑面积不超过800平方米。”

据不完全统计，截至目前，杭州民宿登记在册总数近3000家，床位超过5万张，年营业收入超10亿元。据业内人士王先生分析，杭州及周边地区已经成为江南精品民宿的发祥地之一，而且发展非常迅速。

目前，杭州主城区民宿基本分布在西湖周边、四眼井、青芝坞、白乐桥、灵隐、龙井、满觉陇、大运河、西溪湿地等区块。每个区块各有特色，第一次来杭州、预算充足的，可选西湖周边；要便宜但略显热闹、适合年轻人背包客的，选青芝坞，白乐桥里平价和高端的都有；运河区域江南特色的民宿也不少，闹中取静，周围吃住都很方便；西溪湿地的优点，则在于不受景区周末交通限制。

“民宿之所以能引起大家关注，受到社会资本的青睐，与它契合都市人的度假需求和年轻人的创业需求有关。此外，跟酒店不同，民宿有体量小、消化能力弱的特点，总房间量相对消费者的需求来说还是缺乏的，特别是在旺季。”王先生表示。