杭州楼市限购首周 新房二手房回归正常

新房签约量仍维持在高位 商业地产成交上升明显

上周（9月19日-9月25日）为杭州正式实施限购政策的第一周。受限购政策影响，杭州全市新房成交量大跌近三成，但楼市热度依然不减，新房签约量仍维持在高位。

据透明售房网数据显示，上周全市共成交商品房5099套、49.15万平方米，成交套数、面积环比分别下降29.5%、36.9%。其中，商品住宅共成交3079套、35.46万平方米，成交套数、面积环比分别下降50.4%、50.3%。

二手房方面，上周成交量虽然出现大幅下跌，但与8月份同期相比，仍属于正常水平。根据透明售房研究院统计，上周市区二手房共签约2389套，签约总面积24.0万平方米，环比减少53.2%。其中，二手住宅签约量为1947套，签约总面积19.9万平方米，环比减少62.9%。

上周市区新房签约5099套

签约量仍处于较高水平

上周为杭州正式实施限购政策的第一周，杭州商品房成交量较之前一周明显回落。但这主要是因为“限购”政策实施前一天（9月18日）新房签约量较大。与7月、8月的周均签约量相比，上周签约量明显处于较高水平。

杭州全市共成交商品房5099套、49.15万平方米，成交套数、面积环比分别下降29.5%、36.9%。其中，主城区共成交商品房1483套、13.86万平方米，成交套数、面积环比分别下降46.8%、54.3%。

从成交区域结构来看，余杭区上周共成交商品房2205套、20.02万平方米，成交套数、面积环比分别下降29.4%、40.3%；萧山区共成交商品房1411套、15.28万平方米，成交套数、面积环比分别上升6.5%、8.6%。主城区方面，江干区以506套、4.37万平方米的成交量位居第一。

商品住宅方面，上周杭城共成交3079套、35.46万平方米，环比分别下降50.4%、50.3%。其中，主城区共成交514套、6.49万平方米，成交套数、面积环比分别下降77.4%、75.6%。余杭区成交1455套、16.29万平方米，环比分别下降46.8%、48.2%。萧山区成交1110套、12.66万平方米，环比分别下降7.7%、4.5%。

上周杭州楼市共407个项目成交，其中，成交套数前十项目共成交1467套、11.76万平方米，占总成交量的28.8%、23.9%。

广厦·天都城上周共成交318套房源，为周成交冠军，再次领跑全市。天都城·天澜在9月17日加推苏荷苑4、5号楼共376套房源，户型建筑面积为130-170平方米，均价11000元/平方米，当天全部售罄，这也是该项目在今年的第七次开盘。

旭辉时代城上周共成交279套房源，排名第二。临平的华元·欢乐城共成交123套房源，排名第三。

供应方面，上周全市仅3个项目领取预售证，新增商品房534套、6万平方米，上市套数、面积环比分别下降50.4%、44.5%。其中，新增商品住宅533套、6万平方米，上市套数、面积环比分别下降44.5%、37.8%。