黄金周杭州楼市成交创4年新高 售楼部体验“冰火两重天”

   一眨眼，国庆长假已经成为过去式，对于楼市来说，终于可以进入到“银十”的轨道上来。虽然说长假滞缓了楼市成交的步伐，但与近几年同期相比，今年国庆搭上了楼市整体回暖的“顺风车”，成交量有了大幅上涨，创下自2012年以来的同期新高。

     七天成交1509套

    远超近几年同期

    截至昨天17:00，据透明售房网的数据显示，从10月1日到7日，杭州市区（包括余杭、萧山）共成交商品房1509套，日均成交216套，主城区成交361套。

    国庆长假来临前，杭州楼市“金九”冲刺如火如荼进行，最终整个9月份市区共收获了10848套的成交量，每周平均成交2712套。进入国庆假期，成交立刻出现大幅下滑，7天时间总共成交1509套商品房，仅为9月份平均量的55%。

    不过，尽管与9月份的成交量有不小差距，但与2012年以来的同期成绩相比，今年可谓“遥遥领先”。据统计数据显示，2012年至2015年，国庆长假期间（10月1日-10月7日）杭州市区的商品房成交量分别为486套、767套、955套和1509套。从数据可以看出，成交量逐年上涨，这也正反映了这几年楼市的走势：从严控，到逐渐放松，再到现在救市。今年的成交量之所以能够“鹤立鸡群”，正是因为搭上了楼市回暖的“顺风车”。

    接下来，真正进入“银十”轨道，楼市成交或许将迎来持续爆发。

     天气因素影响

    售楼部冰火两重天

    这个国庆长假，杭州的天气跟楼市开了个玩笑：先是艳阳高照，然后就是连绵的阴雨天。受到天气因素的影响，杭城各大售楼部体验了一把“冰火两重天”。

    紧邻西溪湿地的滨江·西溪之星自从7月份亮相以来，一直受到购房者的广泛关注，9月份周末的日均到访量有六七十组。国庆前几天，秋高气爽，有不少购房者都趁有时间前去看房，“这几天每天都有五六十组到访，还不错。”西溪之星工作人员告诉记者。不过，接下来，阴雨天气光临杭州，这使得西溪之星的日均到访量下降到了三十组。“下雨天人气就比较一般了，而且周边几个项目都出现了这种情况。”该工作人员表示。

    位于余杭区径山的养心桃源小镇杉恒·依山郡在国庆期间推出了系列案场活动，受到了购房者的积极响应，尤其是天气好的时候，自驾前往依山郡的购房者非常多。据项目负责人介绍，从10月1日到4日，总共有120多组客户在依山郡登记参加活动。不过，随着阴雨天气的到来，人气也随之“冷”了下来。

    随着长假的结束，楼市正式进入到今年最后的销售黄金季，对于开发商来说，如何把握好这段时间成功出货，将成为能否完成年度目标的关键。10月份也成为了开盘大月，据不完全统计，本月杭州预计将有30余个项目开盘，其中包括杭州大悦城、地铁绿城·杨柳郡、万科坤和·玉泉等明星楼盘。