杭州成立住房租赁行业协会 首批会员有107家
10月30日，杭州市住房租赁管理协会（以下简称“协会”）成立大会在杭州维景大酒店召开。省住建厅、市住保房管局等部门，以及钱投集团、城投集团等会员单位代表共100余人出席了会议。
杭州作为全国首批住房租赁试点城市，在加快推进住房租赁市场发展的道路上稳步前行。去年8月底，发布《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》，明确了包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁市场监管等5个方面的19条举措。同时，按照试点方案，围绕2018-2020年新增租赁住房总量占新增商品住房总量30%的目标，通过不断探索和努力实践，杭州培育和发展住房租赁市场试点工作成效显著：一是大力培育住房租赁市场主体。确定了21家国有企业为住房租赁试点企业，43家专业化住房租赁企业为首批试点培育企业；二是多渠道增加租赁住房供应。推出人才专项用地,落实2018-2021年人才专项租赁住房用地52宗，总面积2175亩（预计可建设房源45614套）。重启公共租赁住房配建，全年住宅用地配建公共租赁住房地块已全部落实，合计可配建公共租赁住房84.45万平方米，新增推出公共租赁住房配租房源5230套。自持商品住房用于租赁,市区范围内累计已有75宗涉宅地块出现竞拍自持比例，合计自持商品住房面积约160万平方米。推出蓝领公寓，筹集房源约1.6万套（间），其中已开工项目25个，房源12611套（间），交付项目6个，房源2047套（间）；三是建设全国首个智慧住房租赁监管服务平台，目前已有186家租赁企业和经纪机构在平台开户，纳入平台管理房源16.7万套（间），实现了监管和服务模式大变革。四是建立完善管理体制机制。积极推进住房租赁管理协会成立筹备工作，形成政府、行业、社会“三位一体”的监管体系。制定出台《杭州市企业自持商品房屋租赁管理实施细则》《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》《杭州市人民政府办公厅关于做好杭州市市区人才专项租赁住房建设工作的通知》等一系列政策文件，加强对各类租赁住房建设和运营等方面的管理。
为进一步规范住房租赁市场秩序，促进租赁市场的健康、稳定发展，也为了推动行业间的交流与合作，让住房租赁行业的各方主体更加自律，杭州成立住房租赁行业协会。这将对培育和发展住房租赁市场、建立“多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度”具有重要意义。
据介绍，协会的首批会员有钱投集团、城投集团、中房公司、建行杭州分行、世联红璞、爱上租、中邦、万科泊寓等共107家住房租赁企业及上下游企业。成立大会上召开了第一届会员代表大会，会上表决通过了《杭州市住房租赁管理协会章程（草案）》，杭州市钱江新城投资集团有限公司副总经理宓挺被选举为第一任协会会长，杭州中房信息科技有限公司董事长兼总经理严志明等13人被选举为副会长，杭州透明文化传媒有限公司副总经理蒋凌峰被选举为秘书长，杭州市钱江新城投资集团有限公司等27家单位被选为理事和监事单位。
新当选的第一任协会会长宓挺表示，杭州市住房租赁行业协会将坚持以服务促民生的发展方针，用心服务每一位会员单位，带领协会成员加强行业自律，协助政府推进住房租赁市场发展，把协会办成政府称道、会员满意、群众认可的社团组织。
大会现场，首批会员签署了入会承诺书，承诺将诚实守信，规范经营，为消费者提供优质安全的住房租赁服务；切实履行社会责任，自觉接受社会监督，共同营造和谐、健康、规范的住房租赁市场环境。
据了解，协会成立后将围绕建立“租购并举”的住房制度，利用行业协会自身资源和优势积极开展活动，加深各会员企业之间的沟通联系，引导住房租赁行业发展方向，促进住房租赁市场又好又快发展，进一步推进全市住房租赁行业规范化、机构化、规模化发展。
附件：《杭州住房租赁管理协会倡议书》
倡 议 书
为规范住房租赁市场秩序，朝着住有所居、购租并举的方向迈进，杭州市住房租赁行业协会联合全体成员单位，共同向全市提供住房租赁服务的经营企业和房地产经纪机构及其从业人员发出倡议：
一、严格遵守国家法律、部门规章和行业规范，积极宣传房屋安全、租赁的有关政策。正确解读"坚持房子是用来住的、不是用来炒的"定位，不误读、不造谣、不传谣，共同维护住房租赁市场秩序。
二、规范发布房源信息，确保对外发布房源信息真实有效，房源广告图片和宣传文案实现所见即所得、所述即所有，杜绝弄虚作假。
三、房间设计合规合理，消防设施完好有效，不将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；不将原始设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等非居住空间改造出租、供人员居住。合理控制租赁人数，出租的每个房间人均租住使用面积不低于4平方米。
四、依法履行企业主体责任，按照法律法规和合同约定保证住房和室内设施、房屋空气质量符合有关要求，确保服务质量，无正当理由不解除合同，不单方面随意提高租金，不随意克扣租金、押金。
五、自觉接受监督管理。主动协助租赁双方使用“杭州市住房租赁监管服务平台”，自觉接受政府部门的监督管理和工作指导。
六、不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源，不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源，不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源，严格按照约定使用融资资金，严格按照法律法规签订房屋租赁合同，严格按照规定进行租赁登记备案。
期盼我们所有成员单位及业界同仁，未来更加紧密团结，同舟共济，诚实守信，规范经营，为消费者提供优质安全的住房租赁服务；切实履行社会责任，自觉接受社会监督，共同营造和谐、健康、规范的住房租赁市场环境。