浙江今年试点建设20个“未来社区”

社区是城市治理的基本单元，也是城市品质发展水平的标志。日前，浙江省政府印发《浙江省未来社区建设试点工作方案》，明确未来社区建设试点项目优先纳入全省重点建设项目，试点项目被认定命名后，可按增存挂钩机制奖励建设用地计划指标。

据悉，未来社区是围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向的新型城市功能单元，将打造未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理九大场景。

浙江省提出，未来社区建设试点项目分为改造更新和规划新建两大类型。改造更新类在满足原权利人的利益、符合未来社区建设标准，可市场化操作前提下，测算设定改造地块容积率，提升开发强度，通过地上地下增量面积的合理限价售租，基本实现资金平衡。对于规划新建类未来社区，参照“标准地”做法，实行带方案土地出让模式，适度降低用地成本、提高综合配套要求，约束开发商落实未来社区建设标准。

为强化要素保障，浙江省要求，优化城市要素资源配置，建立覆盖控制性详规调整、高效用地管理奖励、土地出让金减免、费用减免、带方案土地出让模式等政策体系，健全法规制度体系，保障试点扩面顺利推进。

根据试点工作安排，截至2019年底，浙江省将培育建设省级未来社区试点20个左右；到2021年底，培育建设省级试点100个左右，并建立未来社区建设运营标准体系；2022年起，全面复制推广，夯实未来城市发展基础。

来源：中国自然资源报