首次开盘房子就没卖完 杭州7月参与摇号者大减

02.08.2018  15:48

摇号红盘宝嘉誉府虽然大热,最后却进行了二次选房。

7月的最后一个周末,位于奥体南的某楼盘首开选房,292套房源,共有591户购房意向家庭进行了登记。然而记者了解到,在所有报名的意向客户都选完房之后,仍剩余50余套房源,弃选率近60%。这样的尴尬场面,在杭州已经很久没有出现了。

这是一个开端,杭州楼市正回归理性之中。随着土地市场的冷却,原本狂热的购房者瞬间变得理性起来。不少楼盘的摇号中签率明显提高,报名人数不足导致不用摇号的情况,也越来越多。

7月参与摇号者大减

一半楼盘不敢冻结资金

公证摇号施行以来,5月算得上是一个热火朝天的上升期,从在售楼处大排长队递交资料,到银行排队数小时冻结资金,中签率屡屡创下新低。6月达到一个高峰,据统计,杭州十区6月共领出住宅预售证62张,创世纪、梧桐郡等多个红盘纷纷面市,共计11000余套房源进入市场。

然而从7月开始,楼市热度明显降温,地价下跌、二手房成交量回落,人们的摇号热情也大减。分化也开始出现,一些热门楼盘仍需要冻结验资,而很多楼盘则放宽了意向客户资金证明的门槛,不需要资金冻结,只需要出示活期存款证明即可,以此来圈住客户。

据记者统计,7月领出预售证的46个楼盘,其中22个不需冻结资金,所有临安楼盘均无需冻结,还有一部分萧山、余杭、富阳的楼盘,也无需冻结。

摇号中签率变高

弃选者也越来越多

开发商担心登记人数不够,开始降低验资门槛并不是没有依据。7月除了个别热门红盘中签率仍较低之外,其他楼盘的中签率正不断提升。从数据统计来看,7月入市的46个楼盘中,仅8个中签率在10%以下,因为报名人数不到预售房源套数而不用摇号的楼盘则有5个,分别是万科郡西云台、融创金成十锦台、和家园雍园、吴越府和雨润星雨华府。

其中,吴越府在公证摇号以后已经是第3次推出房源,中签率也在逐渐提高,从第一次的46%,到第二次的62.38%,到这次报名人数不足不需要摇号。这也反映出,同一楼盘连续加推,蓄客量在逐渐减少。

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