主城区不动产统一登记即将全面实施 5月30日起房屋交易与登记要分开了

近期，杭州主城区即将全面实行不动产统一登记，从5月30日起，主城区房屋交易与登记正式分开，房屋登记统一整合到不动产登记机构，房屋交易管理则继续由杭州市住保房管局负责。

5月30日起，房屋转让、抵押的当事人需首先到杭州市住保房管局办理房屋交易的审核，新建房屋需首先到市住保房管局办理楼盘表确认。申请人领取房屋交易的受理单后，凭受理单复印件等资料办理纳税申报手续，持纳税凭证及缴费凭证领取《房屋交易告知单》或《楼盘表确认单》，再到不动产登记部门办理登记。市住保房管局不再核发房屋权属证书和各类登记证明。

其中，针对房屋所有权转移、房屋抵押各类业务以及经济适用房性质调整、高层次人才住房性质调整，核发《房屋交易告知单》。针对新建房屋楼盘表建立、房屋客体变化业务，核发《楼盘表确认单》。

据了解，根据职责，不动产统一登记后，杭州市住保房管局继续做好对房产转让、抵押等交易活动以及房屋面积、产权档案等的管理工作。主要涉及59项房屋交易产权管理业务，具体包括房屋所有权转让交易管理、房屋抵押交易管理、楼盘表管理、特殊房产性质调整、购房入户业务。

另外，5月30日起，市住保房管局办理的房屋转让不再收取登记费，只收取交易手续费；房屋抵押既不收取登记费，也不收取交易手续费；开发项目需在办理《楼盘表确认单》时，由开发单位缴纳交易手续费，购房人不需缴纳交易手续费。

据悉，市住保房管局房屋交易办事地点维持不变：个人房屋交易行为可在平海大厦、市民中心房管窗口、西湖分中心、城北分中心办理；楼盘表确认、单位房屋转让和抵押等在平海大厦二楼办理；部分统一平台的个人业务也可在各开发区房管办事窗口办理。同时，市住保房管局继续提供出具《杭州市区住房情况查询记录》服务；杭州主城区（不含萧山区、余杭区、大江东产业集聚区）的协助司法房产查（解）封工作由市不动产登记机构负责。

此外，市住保房管局继续推出预约办理服务，部分业务可通过市住保房管局官网（www.hzfc.com.cn）和89830222电话进行预约；继续实行全年无休服务，办事大厅将安排受理人员值班，市民也可选择在双休日、节假日等前来办理。