环境好了，房租会高，收入不会少 西湖区要用5个月整治9处城中村

西溪路上的杨家牌楼社区，有条牌楼溪，一头连着西溪湿地，一头连着龙门山、石人岭。这段时间去看，溪两边的驳坎都有些奇怪。

黑白两色的拼色瓷砖，蓝色的石棉瓦，红色的板砖……三五步之内，大多是这样的场景。

“因为原先都是搭建的出租房，5月份刚刚拆掉一批，还没清理干净。接下来，这里真的要变变样子了。”74岁的居民杨善昌说。

上周五，社区开了动员会，这个会议，西湖区、留下街道、杨家牌楼社区的一把手都来了。社区里的人听到了这样一个消息——

从本月开始，西湖区将开展为期5个月的整治，到明年年初，完成文新街道五联、骆家庄，古荡街道益乐、古荡镇村，翠苑街道宋江苑、九莲庄营盘地，北山街道白沙泉区块，留下街道东岳、杨家牌楼等9个城中村的综合整治。

10年城中村

涨了房租降了生活品质

老实说，这场整治老杨们等了蛮久。

杨家牌楼社区，一度被叫做城西“小香港”：因为地理位置优越，高校、企业多，小商铺、小餐馆多，从上世纪初开始，大量外来人群涌入。

最高峰的时候，本地居民1800多人，外来登记在册人员1.6万人，接近1∶10的比例。

人来人往，租房子生意特别好。居民家主楼租完不够用，就在辅楼想办法，横穿社区的牌楼溪边，一间一间的“新房子”越来越多。

2004年撤村建居时，社区在居民家改造了排污管道，可这10年间出现的搭建房，大多没有地下管网，生活污水，就直接拉根管子到牌楼溪。

说起以前，居民老金还记得，溪水又清又亮，下大雨时，还有西溪湿地的鱼儿沿溪水蹦出来。可现在，居民们房租是收进了，生活质量打了折扣，安全隐患也很多。

“说句实话，现在社区里违法建筑多得已经严重影响交通，消防车根本开不进来。”社区书记朱华荣说。

因为污水、垃圾、消防、食品卫生问题，这个社区被多次点名曝光。

动员会公布了整治时间、政策，还有要紧的两句话，大家听了进去——“减房不减财、减人不减收”。环境好了，同样的房间房租就会更高，收入并不会变少。

启动整村整治

打响从村向城的突围

杨家牌楼整治有了非常详细的时间表。

“第一步是拆违整治，将涉及非法买卖获得房屋、一户多宅、落地违章、阳光房简易棚，涉河、涉茶林地等违法建筑做到应拆尽拆。随后进行全村整治。”

留下街道书记王氢说，社区沿河的拆违工作从5月开始了，目前，沿溪4米的违建都已经拆掉了，共计3万多平方米。事实上，在拆除的过程中，居民们非常配合，特别是年纪大的居民，希望能够通过这次整治消除消防、食品安全、治安等隐患，让社区变回从前那样。

“拆违建，居民们心里打鼓但也支持。房子拆掉可以，关键是拆完以后整治能不能跟上，拆完以后社区环境有没有变样子。我们也想社区跟西湖边一样漂亮。”

在一张张效果图前，杨家牌楼的居民们站了很久——这是南方建筑设计院为整个社区3.07平方公里设计的规划。

根据时间表，违建拆完后，社区紧接着要 “改”和“配”：统一进行房屋屋顶和外立面改造，完善公建配套。

通过整治建设，将实现社区生活污水治理全覆盖，供电、通讯等线网上改下，供水、天然气到户，整治社区内主次干道路面，完善公共照明，配置景观绿化、公共监控设施、停车管理系统。

整治后，社区还计划引入新的管理机制：力争明年年初，实施城中村准物业管理，确保新违建“零增长”，做一个 “望得见山，看得见水，记得住乡愁”新型准城市社区。

目前，其他几个城中村也同步启动了整治和规划。