2018一整年下来你家二手房价是涨是跌 尽在此榜！

来源: hznews.hangzhou.com.cn

钱报杭州房产（黄磊）

这一年来，二手房价格经历了冲高回落的走势，据钱江晚报购房宝统计，大部分小区成交均价高点都出现在2018年第二季度，之后行情开始下行。截至12月，与今年6月的成交均价相比，大部分区域的二手房成交均价已下降了10%以上，部分板块跌了15%左右。

但与2017年12月相比，近6成小区依然出现小幅上涨。透明售房网显示，2018年12月与2017年12月都有成交均价的小区共同有600余个，有近350余个小区出现上涨。而从整体涨跌幅度来看，2018年12月的均价相比2017年12月均价微涨2％左右。

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临平、星桥、闲林等刚需板块

价格回撤到2万元/㎡以内

从数据来看，与2017年相比，2万元/㎡以内的小区大部分都出现了上涨，但与今年的高点相比，目前大部分小区已经回落到2万元/㎡以内。

像金都夏宫与绿城蓝庭今年7月最高成交均价均站上过2.4万元/㎡，到了12月，两个小区成交均价均跌破2万元/㎡以内。

对于刚需来说，选择这个价位段的房子，首要考虑的是交通因素，特别是轨道交通，有地铁尽量选择地铁盘，这类房子不仅比较抗跌，而在市场上的流通性与租金会好些。