新政来临 杭州楼市沸腾了 购房者连夜下单
在某楼盘售楼处，购房者漏夜看房。
专家：短期内房价难涨 购房者应理性置业
“涨之前就卖了，一分钱没挣到还亏了，说起来都是泪。”昨天，微信朋友圈里小虞向同学诉苦，后悔早早卖掉了手头的地产股。数据显示，春节以来，房地产板块表现强劲，不少地产股升值一倍有余。
这是开年以来频频出现的楼市利好政策带来的影响。前天傍晚，房贷首付比例和营业税的重大调整，将这个影响提升到了一个新高度。新政刚刚发布，一批心急的购房者和开发商已经有了迅速反应。有购房者连夜赶到售楼处下单；有开发商趁势推出一批特惠房源招徕客户；为应对火爆人气，杭城多个售楼处还做好了24小时不打烊的准备……
恐涨心理 购房者连夜出手
“你说，房价是不是要涨了？我是不是现在就该去买房了？”昨天早上一上班，有买房打算的90后姑娘小张，就向本报房产部同事连环发问。小张今年打算在杭州城东或城南置业，但一直比较犹豫。得知新政出台后，她有了立马出手买房的冲动。
手上握有一套二手房的杭州人肖先生，也有了换房的打算。“先把房子挂出去，现在少了这么多税，买房的人应该会比较多吧。”肖先生说。
相比之下，有些按捺不住的购房者已经出手了。前天晚上，有不少开发商在微信朋友圈炫耀：售楼处人气如何火爆，一晚成交多少套房源。
据快房网（kfw001.com）观察员得知的消息，新政推出当晚，城北万达广场旁的学区盘宝嘉·誉峰，成交了15套，售楼处开到凌晨1点；蓝孔雀板块的融信·蓝孔雀，卖掉了11套房子；杭州融创旗下的多个楼盘也有成交。
购房者为什么会这么“疯狂”？德信地产城东片区营销总监叶玲认为，新政出台，购房者心态发生了变化，部分购房者有房价上涨的担忧。
来访激增 售楼处24小时不打烊
新政对购房者的影响，昨天继续发酵。
快房网观察员对中国铁建·国际花园、中国铁建·江南国际城、滨江·金色黎明、德信·东望、融信·蓝孔雀、宝嘉·誉峰、西溪永乐城等项目的采访，得到了几乎一致的回答——到访售楼处和来电咨询的购房者大大增多。
最明显的要数未来科技城的新楼盘西溪永乐城，据开发商反馈，昨天白天到访的购房者比平时的周末还要多。“今天是工作日，人气可能没有昨天晚上好，但来电量还是很大的，我们的销售员也在不停地邀约意向购房者，晚上应该会有一批购房者到访。”宝嘉·誉峰营销总监张军利说，售楼处已经做好通宵接客的准备。
杭州部分开发商更是明确打出了24小时不打烊的广告。例如，杭州融创表示为做好接待工作，六大案场24小时不打烊，随时恭候；景瑞地产也同样表示24小时不打烊。
二手房市场也是如此。“虽然现在的挂牌量和价格，还没有什么体现，但咨询的客户确实增加了不少。”我爱我家市场研究中心评论员宋文杰说。
来源：都市快报 作者：记者 张康康 编辑：郑海云
