“银十”放缓 杭州楼市成交面积下降超一成

上周（10.19-10.25），杭州楼市成交面积环比下降一成多，新增上市面积更是环比下降一半。全市共成交商品房2692套、26.85万平方米，成交套数环比上涨4.38%，成交面积环比下降15.67%。

供应方面，全市有12个项目领取预售证，新增商品房2992套、23.78万平方米，上市套数、面积环比分别下降41.31%、49.95%。

区域：江干领跑主城

上周，杭州商品房市场成交量下降，其中，主城区共成交商品房1061套、11.02万平方米，成交套数环比上涨7.28%，成交面积环比下降31.06%。

从成交区域结构来看，余杭区领跑十城区市场，共成交商品房1066套、10.41万平方米，成交套数、面积环比分别上涨16.63%、18.02%；萧山区共成交商品房565套、5.41万平方米，成交套数、面积环比分别下降16.42%、22.94%；主城区方面，江干区以353套、3.39万平方米的成交量位居主城区成交第一。从各区成交走势来看，除萧山区、上城区、江干区和滨江区成交面积下降之外，其余区域成交均呈现上涨态势。

商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交2130套、23.09万平方米，成交套面环比分别下降0.88%/0.35%。其中，主城区共成交762套、8.68万平方米，成交套数环比下降1.04%，成交面积环比上涨0.45%；余杭区成交911套/9.76万平方米，成交套数、面积环比分别上涨19.87%、18.85%；萧山区成交457套、4.64万平方米，成交套数、面积环比分别下降26.17%、26.43%。从各区域成交走势来看涨跌各半，下城区涨幅最高，成交套数、面积环比分别涨22.73%、65.69%。

排行：萧余包揽前三

上周，杭州楼市共400个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交448套、3.79万平方米，占总成交量的16.64%、14.10%。个盘前三均是来自萧山、余杭的项目。

春风江南府上周共成交104套，为成交冠军。项目位于塘栖板块，于10月18日首开2、3、5号楼，户型90-130方，起价4188元/平方米，开盘去化7成。项目价格较低，总价合适，性价比较高。

万宝城成交67套，排名第二。万宝城为位于临平北的商业项目，持续热销。现主要在售酒店式公寓，户型25-48方，均价5700-5800元/平方米，投资门槛较低，市场关注度高。

融科·东南海周成交49套，排名第三。项目依托奥体板块升值利好，综合性价比较高，自开盘以来成交情况较好。