最近卖了豪宅改买写字楼的不少 钱江新城江景现房终现磁铁效应

成交爆红的阳春三月，杭州楼市创下了近26000套的月成交量新高。住宅猛涨之余，商业地产也跟着狂飙突进，3月放量成交了3572套。

当中，3月写字楼一共成交5万方，同比去年3月的1.5万方大涨两倍多。钱江新城的现房楼盘赞成中心，也发力成交11套、2300多方，位列3月写字楼成交面积排行榜的第七名。

这还不算完，步入4月，赞成中心良好的成交势头在延续，至今已成功签约3000方面积。这个凭借着过硬品质和不错调性的写字楼项目，守得云开见月明，慢慢迎来了租售两旺的好行情。

赞成中心江景写字楼实景

豪宅脱手资金外溢 以租养贷妥妥的

“4月至今，赞成中心写字楼成交了约3000方面积。一共4组客户，其中有一个买了2000方写字楼的大客户。”赞成中心总经理沈飚笑称，这一波成交跟住宅行情猛然飘红大有关联。

原来这一批客户，最近刚卖了附近钱江新城一带的沿江豪宅，手头有一笔资金，又不想再投住宅，转而外溢到了高品质写字楼上。

她们多数是钱江新城一带蓝色钱江、春江花月等豪宅盘的住户，俗称“太太党”，手上都不止一套房子。春节过后行情爆好，手边多余的豪宅终于能卖出好价钱，纷纷忙不迭出手变现。

可变完现还得投资啊，住宅有点不敢投了，有心理阴影；而且投资豪宅一不会去住，二舍不得出租，碰上楼市低谷，只能眼睁睁放在那，没有租金也毫无用处。于是就想投投别的产品看，比如写字楼，就算不卖放着，也能一直有稳定的租金收。

由于就住钱江新城沿江，她们对这一带很熟悉也挺有感情，之前也来赞成中心看过多次，本来就有购买意向，但有些犹豫。现在行情好了，房子卖掉资金也盘活了，于是果断下单。

当然，她们是算过账的。赞成中心目前的投资回报不错，平均能有5个点，高的能到6个点。而且银行贷款利率下调了，以租养贷，基本就可以打平。再者，写字楼的租金每年还能以5％的幅度递增，当个包租婆收收租，妥妥的。