浙江永嘉探“整村置换”模式 盼复活千年古村

永嘉县岩坦镇屿北古村现貌。屿北 提供

屿北古村落文化旅游区项目开工仪式。汪祥鑫

永嘉县岩坦镇屿北古村未来效果图。屿北 提供

永嘉县岩坦镇屿北古村未来效果图。屿北 提供

　　中新网浙江新闻5月5日电(记者 李婷婷 实习生 兰成龙)“我们终于等来了屿北大开发。”浙江省温州市永嘉县岩坦镇屿北村村口，63岁的村民汪志芳看着自己住了大半辈子的老房子，很感慨，但更多的是期待。不久前，屿北古村落文化旅游区项目开工仪式举行，这意味着，浙江省首个“整村置换”古村落保护开发模式进入实质性操作阶段。

　　始建于唐代的永嘉县岩坦镇屿北古村，迄今已有千余年历史，拥有中国历史文化名村、中国传统村落、中国景观村落、中国最美古村落、中国特色旅游景观村落等称号。该村至今仍保留着45座较完整的四合院古式建筑，其中有11座浙江省级文保单位，被认为是浙江省古村落整体景观保存最完好的村落之一。

　　“然而多年来，屿北村因为地理位置偏僻，养在深闺无人识，同时古村落的保护限制了村民日常的居住条件改善，影响了他们的生活质量。”永嘉县岩坦镇委书记徐翔告诉记者，屿北全村637户，当家里孩子长大了，住房条件很紧张。而且由于是古村，卫生等基础条件也很差，村民的生活都不太方便。

　　2013年，在保护中一度沉寂的屿北古村，与上海世贸控股集团达成古村项目整体开发协议，项目计划总投资约20亿元。双方希望在古村保护和开发上，能完整呈现出屿北特有的魅力。为此，双方经过多次协商，尝试古村居民整体置换到新区再进行保护开发的模式。

　　所谓的“整村置换”开发，是指“以新村换旧村”。据徐翔介绍，即古村村民腾空后，可以实现高端业态入驻。当古村开发好后，再让部分村民回迁，盘活整个村落。由于此模式在浙江属首次，因此在政策处理、审批手续上都需要时间摸索。

　　2016年11月份前，当地把古村落内的房屋以1比1的置换模式换新村100亩新村安置房，87%的村民签订了合同。不久前，村民们还签约了86间的“旧房改造协议”，并且举行了屿北古村落文化旅游区项目开工仪式。

　　永嘉县岩坦镇屿北村村委会主任汪志义告诉记者，未来的屿北古村落文化旅游区项目将以“中国古村落文化创意谷”为核心定位，旨在打造集“中国古村落文化影视基地”、“中国艺术作品创意生产基地”、“中国古村落休闲生态城”等为一体的楠溪江最大的文化旅游综合体。

　　“开发后，我们就业的机会也就来了，相信年轻人也愿意回村发展，我们就在家门口赚钱了！”谈及未来，汪志芳满是憧憬。(完) 【徐施宏】来源：中新网浙江