买房摇号时，遇到这些问题该怎么办？

没摇到号，意向金20个工作日才能退

总价150万的房子验资要100万

万众瞩目的红盘迟迟不接受登记

自4月10日公布摇号新政以来，楼市进行了新一轮“洗牌”。之前的“关系户”、“号子费”等潜规则不管用了，购房者都被拉回同一起跑线，通过“摇一摇”才能进场。

摇号首月以来，杭州楼市只有10盘领出预售证（包括临安、富阳，下同）。而5月仅过3天，就有5盘即将入市，可见，经过上一月的“试水阶段”，楼市开始蠢蠢欲动了。截至5月3日，杭州已经有16个住宅楼盘领出预售证，累计推出2361套房源。

其中，已有5个楼盘完成了公证摇号，分别是万科坤和·和家园、融创金成·未来海、旭辉宝龙·东湖城、融创·东麟府和万科·劝学里。此外，另有5个楼盘完成购房意向登记，4个楼盘处于购房意向登记期，1个楼盘刚领出预售证。

据365新房中心统计，5月杭州楼市预计有50个楼盘推出新房源，首开楼盘有8个，如联发·藏珑玉墅、中粮·梦栖祥云、北大资源颐和江南等，改善型房源占多数。其中，计划推出住宅房源的楼盘有42个，且从5月份杭州各区的上市量来看，余杭、萧山依然是“供应主力军”，分别有18个、12个楼盘计划推出，且大部分都是住宅类房源。可以预想，本月楼市将迎来一波“摇号潮”。

2998户家庭参与摇号，中签率仅为6%

杭州首个千人摇号楼盘尘埃落定

均价1万+、双地铁、总价100万出头，在目前已经公布的摇号盘中，旭辉宝龙·东湖城无疑是最受刚需热捧的一个。毕竟，一套总价100多万的地铁房对于刚需而言，吸引力还是很大的。

东湖城位于大江东产业集聚区核心区块，紧邻规划中的地铁7号线，距离地铁8号线规划的青六路站约1.2公里。项目周边生活配套完善，教育、医疗资源丰富。此次加推180套房源，其中有40%比例的房源向“无房家庭”倾斜，均价在16700元/平方米，多数房源的单价在11000-14000元/㎡不等，最低一套房源总价不到124万。

在4月25日意向客户登记期间，记者曾走访过售楼部现场，登记人数很多，工作人员说当天就有300多组。一些登记完的购房者告诉记者，他们从早上9点多到现场排队直至下午近3点才完成登记，“时间都花在排队上了，人实在太多了。”一位购房者说。

据杭州市国立公证处消息显示，在登记期内共有2998户家庭报名参与摇号，其中无房家庭1568户。房源和意向客户的比例达到180∶2998，中签率约为6%。昨天早上，东湖城正式进行公证摇号，三轮摇号后产生中签家庭以及相应的选房顺序。

值得一提的是，东湖城是杭州首个千人摇号楼盘，也是截至目前摇中比例最低的楼盘。

一个是网红盘、一个不限购

富阳、临安迎来首摇

上月底，富阳和临安也迎来了首摇，分别是位于鹿山新区的宋都·江宸府和位于青山湖科技城板块的越秀·星汇城，房源装修情况均为毛坯。

宋都·江宸府是宋都入驻富阳的首个项目，其所在的鹿山新区是富阳区发展的重点区块、对标杭州钱江新城的都会CBD。项目由12幢楼组成，此前已经有7幢楼开过盘。据悉，宋都·江宸府在去年11月25日首推5、7号楼时，曾因备案价较低吸引了不少购房者关注，成了富阳区的“网红盘”，首推均价为16800元/平方米左右。