改革开放40周年系列⑤：房产交易管理量增长741倍
房屋交易包括房屋买卖、房屋抵押等业务，是房屋（转移、抵押）登记的起因，而房屋登记又是房屋交易的结果；房屋交易监管能有效降低房屋产权登记的风险，而通过房屋产权登记明晰产权才能保障房屋交易安全。因此，房屋交易与登记工作紧密相联。杭州住保房管局始终以“群众利益无小事，服务百姓是大事”为立足点，求新求变，走过了不平凡的路。据不完全统计，2017年，杭州房屋交易成交量达29.4多万件，较1988年增长了约741倍。
房屋所有权有证了
为规范住房交易行为，1954年8月31日，杭州成立了房地产交易所，后由于种种原因，于1957年停办。计划经济时期，居民主要通过承租政府和企事业单位兴建的公房来解决住房问题，房屋交易的情形较少。
1978年十一届三中全会召开后，伴随着我国城镇住房制度和土地使用制度改革的不断深化，住房的商品属性逐步得到恢复，杭州房产交易市场有了新的发展。1984年1月，杭州房地产交易所恢复，相关的产权管理制度也随之健全。
1988年7月，杭州全面铺开了城镇房屋所有权登记发证工作，同年12月，市政府召开了市区房屋所有权发证会议，向市区167个单位及个人发了新的房屋产权证书。从此，人们对“房产证”、“房屋产权”开始有了全新的认识。
随着房屋所有权登记工作的深入，为加强房地产产权管理，1992年6月26日，杭州设立了房地产产权监理处，主要负责房地产产权日常监理工作，房地产档案资料管理及房地产档案开发利用工作。
1988年至2001年期间，交易契证是房地产交易的核心凭证，市区范围内仅有解放路办事大厅、司马渡巷办公点受理交易、登记业务。
据不完全统计，1988年共登记收件14010件，发放房屋所有权证167件，交易成交量397件，达3.47万平方米；2001年登记收件95116件，发放房屋所有权证83372件，交易成交量67199件，交易面积达1351万平方米。1988年至2001年，房屋交易年成交量增加了66802件，增长了168倍。
2002年之前的办证资料
交易登记一体化 办结时限大幅缩减
随着改革开放的深入，2002年，杭州市房屋产权管理机构实行重大改革，将杭州市房地产交易管理所和杭州市房地产产权监理处合并，成立了杭州市房产交易产权登记管理中心，负责杭州市各类房产权属的登记、产权转移与发证工作，取消了交易契证，将交易审核和登记发证流程合二为一，实现了房产交易与产权登记管理一体化。房产交易产权登记管理中心成立后，房产交易过户效率大大提高，产权管理也步入了规范化管理的阶段，由于出色的管理成效，杭州房地产管理局荣获2003年度全国房地产交易与权属登记管理规范化先进单位称号。
此后的十多年，杭州房屋交易量大幅提升，据不完全统计，2002年杭州发放房屋所有权证155000本，交易成交量77000件，交易面积达1496万平方米；2015年发放房屋所有权证366367件，交易成交量202735件，交易面积达3376.68万平方米。2002年至2015年，房屋交易年成交量增加了125735件，增长了163%。与此同时，杭州房产交易服务也不断创新，推出了一系列人性化、便民化的服务举措，房屋产权管理也日益规范，先后获得了“全国房地产交易与登记规范化管理先进单位”、浙江省示范文明单位”、“杭州市模范集体”等荣誉称号。
2002-2008年的办证资料
统一受理、分类审核 开启“立等可取”
随着服务型政府建设的推进，交易登记一体化管理模式的再深化。2005年，杭州探索开启了房产交易产权登记管理工作的房产办证“40分钟立等可取”，走在了全国前列。
随着交易登记信息化水平的不断提高，房产交易办证立等可取模式进一步推进。2009年1月1日，中心正式推出个人房产办证“立等可取”业务，住户办理存量房买卖、继承、赠与、析产、验换证、抵押注销、地名变更等业务办证时间从11个工作日缩短到受理后40分钟即可领证，个人房产办证速度实现飞跃式提升，首开业界先河，领先国内水平。
随着“立等可取”业务的铺开，办理审批模式也随之调整，改变了以往房产办证统一受理、分类审核的旧模式，采用了职责更加明晰专业化受理、专业化审核的行政审批新模式，打造了一个流水线审批链，受理、审核、制证、发证等房产办证各环节“一条龙”服务，办事群众可以清晰明确地在窗口看到自己产权证的办理进度。
改造升级的综合办事大厅
2016年，杭州实行不动产统一登记改革。根据“最多跑一次”的改革精神，为解决群众跑两个部门、排两次队的麻烦，市住保房管局与其它部门通力协作，通过业务流程的整合和网点布局的调整，应用“互联网+政务”，两次革新办理模式：2017年4月5日起将三部门业务模式由串联办理优化为并联办理；2017年12月25日起，将办事窗口物理整合拓展到系统、人员及业务流程的整体融合。
在改革过程中，始终秉持“以人民为中心”的服务理念，贯彻“便民利民”的服务精神，从系统数据、办事流程、服务举措等多方面扎实推进和着力提升，实现了房管与财税、国土部门档案数据及办理数据的无缝衔接和实时共享，确保了交易税收缴交和不动产登记的顺利开展，确保了“一小时办结制”的顺利实施。
改革后，实行的“一窗受理、一个系统、一套资料、一小时办结”“四个一”办理模式，覆盖了商品房买卖、存量房买卖等21个群众办事频率最高的房产交易事项，在全市布设了房产办证大厅、市民之家等11个办事网点，优化50%的交易流程，压缩55%的交易办理时间，使房屋交易、税收、不动产登记办事环节明显减少，办事效率明显提高，市民和企业获得感明显增强。
据不完全统计，2016年6月1日—2018年7月1日，完成房屋交易776784件，交易面积13594万平方米。
