上周杭城5个楼盘 低价开盘 成交踊跃

12月过半

成交量同比下降26%

12月已经过半，作为年末最后冲刺，今年的12月因为调控政策影响等多种原因，成交量以及推盘量都表现平平。上周（12月11日-17日），杭城有5个楼盘开盘或者加推，成交量仍保持在2000套左右的水平线。

上周5楼盘开盘 首开楼盘热销

随着调控的不断深入，杭州楼市在各个方面均呈现停滞状态，上周楼市的开盘数量虽然比前几周略有增加，但依旧保持低量水平，好在几个楼盘都收获了不错的开盘成绩。

据快房网不完全统计，上周杭城有5个项目开盘，分别是大城北的滨江旭辉·万家之星、市中心的滨江·华家池、之江的嘉里·云荷廷、下沙大学城北的祥生·钱塘新语以及萧山的中骏·钱塘御景。其中滨江旭辉·万家之星、中骏·钱塘御景和祥生·钱塘新语属于首开项目。

从开盘情况来看，首开楼盘习惯性低开占据了一定的优势，低开热销或许能促成年终的翘尾行情。

比如，12月13日，位于城北的滨江旭辉·万家之星迎来首次开盘，推出项目小高层2、3号和高层10号楼，共计200余套房源，主力户型面积为89平方米三房、123平方米四房，该批房源起价17777元/平方米，均价20000元/平方米左右，当天成交160套，去化率达80%。

又比如，萧山的中骏·钱塘御景于12月17日迎来首次开盘，现场人山人海，此次推出的房源面积为89-107平方米，折后总价100多万元。有购房者透露，“11栋1单元均价约1.4万元，开盘当天基本上卖光了。”

同样是首开项目的祥生·钱塘新语也是收获了满堂红。12月18日，祥生·钱塘新语迎来开盘，千余名客户汇聚钱塘新语首开现场，仅两个多小时，首推380套房源一抢而空。

12月已过半

成交量同比下降26%

近期首开楼盘的低价入市，为成交市场带来了些许动力。

据快房网K指数研究室数据统计，上周，杭州市（包含余杭、萧山，不含富阳）商品房成交2058套，较前一周增加135套，其中住宅成交了1120套，商业地产成交938套，占总成交量的46%，从数据来看，商业地产的成交量依然很强势。

从进入12月的杭州楼市来看，市场的颓势似乎一时难有起色。截至17日，杭州市商品房的月成交量仅4805套，同比去年的6526套，减少了1721套，降幅26%。目前来看，12月收官之月已过半，成交量要想过万恐怕很难。