“银十”月末冲刺成交大放量 新增供应也大涨近半

“银十”最后一周（10.26-11.1），杭州楼市成交面积环比大涨近四成，新增上市面积也环比上涨近半。全市共成交商品房3698套、37.27万平方米，成交套数、面积环比分别上涨37.37%、38.81%。其中，商品住宅共成交2969套、32.59万平方米，成交套数、面积环比分别上涨39.39%、41.15%。

供应方面，全市有19个项目领取预售证，新增商品房3058套、34.80万平方米，上市套数、面积环比分别上涨2.21%、46.36%。其中，新增商品住宅1723套、22.49万平方米，上市套数、面积环比分别上涨27.63%、58.65%。

区域：江干领衔主城

上周，杭州商品房市场成交量明显上涨，其中，主城区共成交商品房1628套、16.29万平方米，成交套数、面积环比分别上涨53.44%、47.79%。

从成交区域结构来看，余杭区领跑十城区市场，共成交商品房1292套、13.35万平方米，成交套数、面积环比分别上涨21.20%、28.23%；萧山区共成交商品房778套、7.62万平方米，成交套数、面积环比分别上涨37.70%、40.87%；主城区方面，江干区以501套、4.65万平方米的成交量位居主城区成交第一。从各区成交走势来看，除下沙成交出现下降之外，其余区域均呈现上涨态势。

商品住宅方面，主城区共成交1197套、13.33万平方米，成交套数、面积环比分别上涨57.09%、53.57%；余杭区成交1160套、12.74万平方米，成交套数、面积环比分别上涨27.33%、30.47%；萧山区成交612套、6.52万平方米，成交套数、面积环比分别上涨33.92%、40.36%。从各区域走势来看，上周成交全线上涨。

排行：东南海继续夺冠

上周杭州楼市共410个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交570套、4.66万平方米，占总成交量的15.41%、12.50%。

融科·东南海上周共成交80套，再次成为周成交冠军。项目于9月26日首开，首推78-125方，均价8000-9000元/平方米左右。依托附近奥体板块升值利好，综合性价比较高，成交情况较好。

黄龙金茂悦成交67套，排名第二。项目于10月25日推出2号楼东单元108套房源，主力户型为89-128方，当天售罄。现主要转化为成交。项目位于城西文教区，地段优势明显，生活配套成熟，较受购房者欢迎。

万宝城成交66套，排名第三。万宝城为位于临平北的商业项目，持续热销。目前主要在售酒店式公寓，户型25-48方，总价在30万左右，投资门槛相对较低，市场关注度高。