2014年余杭区固定资产投资增长24.5％
一、2014年投资完成情况
2014年，全区完成固定资产投资786.15亿元，增长24.5％，高于全省、全市平均7.9和8.3个百分点，总量、增速继续保持全市各区（县市）及全省“十七强”前列，完成年度目标的103.8％。其中，项目投资435.59亿元，增长18.9％；房地产开发投资350.56亿元，增长32.4％。产业投资237.80亿元，增长9.7％；工业投资134.18亿元，增长2.6％。其中，工业技术改造投资104.91亿元，下降4.7％；基础设施投资121.87亿元，增长54.7％。
二、投资运行的特点
（一）投资总量、增速屡创新高。 从总量上来看，继2003年全区固投首次突破百亿元大关后，2007年突破200亿元，2010年突破300亿元，2011年突破400亿元，2012年突破500亿元，2013年突破600亿元， 2014年全区固投总量更是达到786.15亿元，接近800亿大关。从增速上看，从2010年开始全区固投增速除2011年外均保持在20％以上，分别为2010年23.3％、2011年18.8％、2012年23.9％、2013年23.3％、2014年24.5％，年均增长22.7％。
（二）房产投资占比进一步提高。 随着下半年房地产限购政策的解除以及放宽首套房贷款认定标准和降息等政策刺激，我区房地产市场有所回暖。从商品房销售层面看，全年累计成交商品房屋面积386.57万平方米，增长14.5％，成交套数3.59万套，增长16.4％。从投资情况看，我区全年完成房地产开发投资350.56亿元，增长32.4％，房地产开发投资占全部投资比重为44.6％，较上年同期提高2.7个百分点，拉动全区投资增长13.6个百分点。
（三）基础设施投资较快增长。 随着我区城市化进程的加快，道路交通变化日新月异、文化教育、卫生事业等市政公用配套设施不断完善，带动了全区基础设施投资的快速增长。2014年，我区共完成基础设施投资121.87亿元，增长54.7％，拉动投资增长6.8个百分点。其中，水利环境和公共设施管理、体育设施、教育设施分别增长160.5％、192.9％和40.6％。“五水共治”初见成效，全区累计完成“五水共治”项目投资8.41亿元，占全年计划的168.1％。
（四）民间投资占比有所回落。 2014年，我区完成国有投资210.48亿元，增长21.9％；民间投资491.22亿元，增长18.8％，增速分别较上年同期、今年上半年和三季度回落9.6、1.1和2.3个百分点，民间投资占投资总额的62.5％，比重较上年同期下降3.0个百分点。
（五）工业投资低速增长、占比下降。 2014年，全区完成工业投资134.18亿元，增长2.6％，高于全市平均2.3个百分点，低于全省平均9.6个百分点，增速较上年全年回落5.9个百分点。其中，制造业完成投资121.08亿元，增长3.7％；工业技改投资104.91亿元，下降4.7％。从分月累计增速看。除一季度增速超出上年同期外，其余均低于上年同期。从工业投资占比看。工业投资占全部投资比重由上年同期的20.7％，下降至今年的17.1％，下降了3.6个百分点。从本年项目个数看。本年在库工业投资项目484个，较上年同期减少42个，其中本年新开工项目227个，较上年减少31个。
2013 、2014年工业投资分月完成情况对比表
单位：万元
| 月份 | 2013 年累计总量 | 月度完成额 | 累计增速（％） | 2014 年累计总量 | 月度完成额 | 累计增速（％） |
| 2 | 84241 | 84241 | 22.0 | 92569 | 92569 | 9.9 |
| 3 | 186191 | 101950 | 12.5 | 214584 | 122015 | 15.2 |
| 4 | 268812 | 82621 | 16.4 | 290610 | 76026 | 8.1 |
| 5 | 393509 | 124697 | 11.4 | 390200 | 99590 | -0.8 |
| 6 | 564960 | 171451 | 11.8 | 568388 | 178188 | 0.6 |
| 7 | 640583 | 75623 | 7.2 | 657962 | 89574 | 2.7 |
| 8 | 743442 | 102859 | 9.5 | 744615 | 86653 | 0.2 |
| 9 | 888404 | 144962 | 10.5 | 888420 | 143805 | 0.0 |
| 10 | 995562 | 107158 | 7.1 | 1020181 | 131761 | 2.5 |
| 11 | 1180945 | 185383 | 12.5 | 1195530 | 175349 | 1.2 |
| 12 | 1307968 | 127023 | 8.5 | 1341848 | 146318 | 2.6 |
三、与周边县市及省内“十七强”比较
与周边“两区五县市”比较，我区的投资增速仍稳居首席，总量与萧山区的差距由2013年的99.50亿，缩小至目前的64.7亿。从工业投资完成情况看，增速虽然高于全市平均2.3个百分点，但与全市“两区五县市”相比，仍位列第5，与去年持平，低于桐庐、富阳、建德、萧山。工业投资总量继今年8月份后又一次被富阳赶超，位列第3，与富阳的差距为6.12亿元，这是我区工业投资近几年来首次年度总量被富阳超越（详见下表）。与省内“十七强”比较来看，我区的投资总量仍位居“十七强”次席，增速则连续第二年保持在首位，工业投资增速位居第15位，与去年持平。
2014 年全市及两区五县市固定资产投资完成情况
单位：亿元
| 县（市区） | 固定资产投资 | 增速（％） | 工业投资 | 增速（％） |
| 全市 | 4952.70 | 16.2 | 913.40 | 0.3 |
| 萧山区 | 850.85 | 16.4 | 288.75 | 6.9 |
| 余杭区 | 786.15 | 24.5 | 134.18 | 2.6 |
| 桐庐县 | 209.64 | 21.5 | 68.25 | 15.3 |
| 淳安县 | 145.05 | 21.5 | 23.20 | -20.9 |
| 建德市 | 143.29 | 21.8 | 59.82 | 13.0 |
| 富阳市 | 350.07 | 22.0 | 140.31 | 14.6 |
| 临安市 | 197.51 | 20.1 | 52.09 | -23.2 |
2014 年省内“17强”固定资产投资完成情况
单位：亿元
| 县（市、区） | 固定资产投资 | 工业投资 | ||||
| 累计 | 增长％ | 位次 | 累计 | 增长％ | 位次 | |
| 柯桥区 | 576.95 | 17.4 | 11 | 291.77 | 17.1 | 7 |
| 萧山区 | 850.85 | 16.4 | 15 | 288.75 | 6.9 | 14 |
| 余杭区 | 786.15 | 24.5 | 1 | 134.18 | 2.6 | 15 |
| 慈溪市 | 636.07 | 16.7 | 14 | 248.75 | 14.0 | 11 |
| 余姚市 | 515.62 | 17.2 | 12 | 210.94 | 18.9 | 5 |
| 海宁市 | 448.16 | 21.7 | 4 | 200.36 | 16.3 | 9 |
| 桐乡市 | 372.33 | 20.2 | 5 | 174.79 | 20.3 | 3 |
| 上虞区 | 409.05 | 17.7 | 8 | 243.40 | 18.2 | 6 |
| 温岭市 | 339.61 | 18.7 | 6 | 118.18 | 19.8 | 4 |
| 鄞州区 | 593.33 | 17.5 | 9 | 173.32 | 8.2 | 13 |
| 诸暨市 | 568.80 | 17.9 | 7 | 252.76 | 1.1 | 16 |
| 瑞安市 | 434.97 | 17.0 | 13 | 158.44 | 44.0 | 1 |
| 义乌市 | 438.18 | 22.1 | 2 | 123.49 | 14.0 | 11 |
| 乐清市 | 485.90 | 16.1 | 16 | 187.89 | 43.7 | 2 |
| 平湖市 | 297.28 | 17.5 | 9 | 161.89 | 17.1 | 7 |
| 富阳市 | 350.07 | 22.0 | 3 | 140.31 | 14.6 | 10 |
| 永康市 | 182.50 | 9.0 | 17 | 88.80 | 0.4 | 17 |
四、2015年全区投资发展趋势展望
2015年全球及国内经济持续复苏的态势虽依然不变，但经济运行中的风险性不确定性因素仍较多，在如此背景下，全区固定资产投资增速仍想保持较高增速存在很大困难。主要原因有以下三点：一是近两年以来房地产市场景气度不断下降,虽然已出台了解除限购、放宽首套房贷款认定标准和降息等政策,这些政策可能在一定程度上改善房地产市场形势,但受房地产市场阶段性过剩严重、房价下行预期强等因素影响难以很快扭转低迷态势，房地产市场低迷将严重掣肘投资快速增长。二是民间投资增速、占比的持续回落，表明我区的民间投资意愿不断趋弱，为我区的实体经济发展和转型升级带来很大的不确定性。三是土地资源、银行信贷等供给因素进一步趋紧,对投资增长的约束不断加强。
