西湖景区+老牌名校学区 竟然还能淘到3万元/平方米的二手房

既然学区相同，为什么两套房子差价这么大？咨询了一位在这个区块从业五六年的中介人员。他说，因为求是小学就在求是新村的小区里面，孩子上下学不用过马路，安全方便，家长不需要接送。而从西子公寓到求是小学，虽然路不远，但要经过浙大路，家长还是得接送。

沿着杭州曙光路往西湖边北山街方向行驶，马路两侧遮天蔽日的林荫大道中，掩映着一片幽静的老房子，就是里东山弄和外东山弄。

这一片小区离西湖曲院风荷、植物园等景区，步行只要10分钟左右，大多数的房子学区是西湖小学，这是西湖区的一所老牌小学。

如果还想追求更好的学区，外东山弄有一个名叫西子公寓的小区，其中61号、62号这2幢房子的学区，属于杭州的名校求是小学本部。

坐拥西湖景区+名校学区的光环，基本都是得房率高的多层，这里的房价会不会上天？

记者在杭州知名中介公司官网上，看到这一带房子的成交均价接近4万元/平方米。再去现场实地看房后，发现这里的房价和它的地段相比，还不算太离谱。仔细淘一淘，还能淘到一些性价比高的二手房，有的小户型单价3万多元/平方米就能买下了。

二手房是需要花精力好好淘的，有时候同一个区块的两套房子，各种配套也都差不多，房价却相差近1倍。

外东山弄西子公寓62幢有一套89平方米的房子，两室两厅，非顶楼、底楼，单价42000元/平方米左右，月租金可以到7000元。而且，这套房子在这一片老房子中，相对还算新的，是1997-1998年交付的。

求是新村的房子有老有新，老的那批是1988年、1994年建的，还有一批较新的是2005年原拆原建的。2005年这一批房子中，找到一套90平方米的房子，挂价6万多元/平方米，总价达到600万元。