南京一小区更换电梯生纠纷 新电梯搁置1年生锈

　　近日有居民反映，在鼓楼区龙江小区摆放着未开箱的电梯零件，这些零件已经摆放了1年多，但一直没有人来处理，因为风吹雨淋已经生锈。

　　这是怎么回事呢？昨天记者了解到，这跟小区老旧电梯更换所产生的纠纷有关。

　　现场

　　4部电梯零件摆在小区风吹雨淋已生锈

　　昨天上午，记者来到南京市鼓楼区龙江小区的芳草园。在小区门口的露天处，记者看到十几个木箱子，箱子上显示，这些都是“爱登堡”电梯的零部件。

　　目前这些箱子已经破烂不堪，有的箱顶已破损，因为这几天雨水不断，箱子里还有大量积水，有的零部件湿漉漉的，甚至已经生锈。

　　“这些东西放在外面已经一年多了，没有人来管理，摆在这里不是浪费资源吗？”芳草园小区的徐先生说。

　　记者看到箱子上写有“南京市鼓楼区老旧高层电梯整治工程”字样。据了解，这里摆放着4部电梯的零部件，是为了更换芳草园小区的4部老旧电梯的。

　　为小区更新的电梯为何没有及时安装上去，却摆放在小区院子里吃灰呢？

　 　业委会

　　据龙江小区业主委员会的副主任吴兆寿介绍，2013年鼓楼区进行老旧高层住宅电梯整治工作，江苏省质监局对芳草园的九部电梯进行检查，其中4部电梯严重老旧，存在安全隐患，建议进行大修。不过经过核算，维修电梯的价格不菲，其中一部电梯的维修费用就需要三四十万元，和更换一部新电梯的价格差不多。

　　龙江小区居民委员会认为，维修电梯不如更换成新电梯，于是签订委托书，委托鼓楼区住建局进行电梯厂商招投标。经过招投标程序，鼓楼区住建局最终决定选用“爱登堡”电梯。

　　去年4月份，爱登堡电梯厂家将电梯零部件搬到小区内，准备进行安装时，却遭到小区部分居民的反对。原来，小区原先使用的是三菱电梯，居民使用得很满意，结果要更换成爱登堡电梯，一些居民在网上了解了一下“爱登堡”电梯的使用情况，认为相对不是很好，于是阻止厂家进行施工。

　　结果电梯零件搁置了一年，目前存在安全隐患的电梯依然在运行，而新电梯只能在小区院子里吃灰。

　　 区住建局

　　退货还是维修电梯？让我们两难

　　随后，记者来到鼓楼区住建局，据副局长蔡连瑞表示，目前他们也处于两头为难的地步。

　　蔡连瑞说，在进行老旧小区电梯改造时，按照南京市特检院的检验报告，这个小区的4部电梯本来要进行重大维修的，不过三菱电梯的报价非常高，和更换一部新电梯的价格差不多，业主看到这个情况之后，建议换新电梯。

　　“业委会召开了业主大会，征求业主意见，给我们打了要求更新电梯的报告。我们尊重业主的意见，市政府也同意更换新电梯。”

　　于是鼓楼区住建局受业主委托进行招投标，招投标的要求是，只要质检合格的电梯厂家都可以参加项目的招投标，但是不能保证是原来的品牌，“这一点是告知业主的，最后中标的是‘爱登堡’电梯。”

　　“实际上我们是受业主的委托来办这件事，可是等厂家进行安装时，却遭到部分居民的阻止，他们认为，‘三菱’的电梯肯定比‘爱登堡’的好，非要安装‘三菱’电梯，不然就不给安装。”

　　蔡连瑞说，换老旧电梯的钱，政府出90%，业主只需要出10%，“基本上是政府掏钱，等于新电梯是赠给老百姓的。”

　　据了解，这4部电梯共需要172万元，目前政府已经将一半的钱付给“爱登堡”电梯厂家，如果再把电梯退掉，就属于违约，厂家也可能不退这一半的钱，损失的钱就需要业主来承担。

　　既然不安装新电梯，那将旧电梯维修一下也好。不过蔡连瑞介绍，如果要维修，按照程序要先将更新电梯的合同解决完，然后才能和三菱电梯公司签订维修的合同，“不然这边还没解决就跟那边签合同，不符合规定。”

　　所以蔡连瑞认为，目前住建局既没法退货，也没法对电梯进行维修，事情一直僵持了一年。

　　目前，鼓楼区住建局正在积极跟有关部门进行沟通，争取尽快拿出解决方案来，也希望业主理解住建局的难处。金陵晚报也将跟踪报道此事。□金陵晚报记者张彪