近期学区规划调整较多 如何正确选择杭州学区房

每届房交会，学区房都是购房者追逐的对象。 黄一刚 摄

古有孟母三迁，今有择校而居。学区房一直是楼市火爆的焦点，更有媒体爆出北京海淀区每平方米10万元的天价学区房。

众多楼盘为求销售打出“学区牌”，好的学区房普遍高出其他房源价格的20%，但也并非所有的广告都能成全父母的“望子成龙”之心。

随着学区的不断微调，新校区的不断涌现，家长们该如何正确选择学区房，避免被带入购买误区？

近期学区规划调整较多

学区，一直是很多家长买房的最重要看点之一。自杭州实行零择校以后，买学区房成为家长让孩子读名校唯一选择。

现在，又到了一年的招生季，杭州不少学区作了一定程度上的微调，个别板块新增了学校。

据了解，滨江区、上城区和下城区的学区基本保持不变。

其中，滨江区有变化的是滨文小学由浦沿小学教育集团改为市教育局直属；位于钱塘江边的闻涛中学，将正式投入使用，对口小学是闻涛小学。

上城区今年一表生数量和往年差不多，公办小学招生压力主要集中在望江区块的胜利小学和天地实验小学等。该区新增两所九年一贯制学校启动招生，分别是清河实验学校和勇进实验学校。

下城区中小学学区划分基本保持稳定，其中求知小学和青蓝青华实验小学学区增加了一些新交付小区。其中，求知小学增加了景春、万家星城两个楼盘，青蓝青华实验小学则增加了元都新苑、亿城雅苑两个楼盘。

西湖区、江干区和拱墅区则有一定程度的微调。其中，西湖区新增了2015年秋季将交付使用的三墩地块“西湖小学教育集团紫郡小学”的教育服务区范围，一年级大概开设六个班。

根据3月的摸底调查数据，江干区今年一年级适龄户籍儿童比去年同期增加了300人左右，5所学校户籍生人数超出招生计划。该区今年将有2所新增学校投入使用，其中彭埠二小更名为澎博小学，新校舍在彭埠街道普福社区九州路与普德路路口，办学规模36班；新建的采荷一小教育集团丁信小学，位于丁兰街道同协社区杭玻路与建塘南路路口，办学规模30班。

今年9月，拱墅区将有文澜小学、卖鱼桥小学教育集团星澜小学、新华实验小学和京杭育才小学4所学校投入使用。

调整后哪些楼盘成为香饽饽

2015年的学区规划调整中，拱墅区成为增加学校最多的区域。该区今年9月投入使用的4所小学分别为卖鱼桥小学教育集团星澜小学、文澜小学、新华实验小学、京杭育才小学。

学区的调整对于周边楼盘而言无疑是一大利好。据了解，卖鱼桥小学教育集团星澜小学已经明确与宝嘉誉峰、德信北海公园、德信晓宸、方正御星等新楼盘签约，这些业主小孩入读可以确定。

宝嘉誉峰目前在售楼盘的户型为75-128平方米，均价为17800元/平方米；德信晓宸在售户型为89、127平方米。