卖旧换新的好时机？杭州楼市掀起一波置换改善潮

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部分改善房源的中签率下降，卖掉老旧二手房换新房的不在少数

钱江晚报（记者 吴佳怡 徐叔竞）

进入5月以来，杭州楼市最明显的特点，就是改善型购房的比例增加。

上周，位于钱江新城板块的保利滨江上品完成登记，261套千万元级别的豪宅，引来557户报名摇号。不过，在557户登记人中，仅120户为无房家庭，绝大多数家庭是置换改善需求。

不仅新房市场如此，二手房市场也一样。从透明售房网每周的成交数据来看，成交前10的二手房小区中，套均成交面积在100m2以上的小区明显增加，4月、5月更是占了半壁江山。

趁新房限价

卖掉老房子换新房

孙女士是保利滨江上品这期房源的报名登记人之一。前两天上品正式摇号选房，虽然轮到她的时候，最想买的户型已经没了，但她最后还是买了一套190m2户型的房源，总价大约1300万元。

从4月初开始，她就开始咨询改善买房事宜。孙女士在萧山老城区有一套150m2的房子，房龄早，户型仅三房两卫。自从家里有了两个宝宝，就开始觉得户型不够实用了。更关键的是，孙女士的先生在杭州主城区工作，虽然从家里到单位有地铁，但如果开车上班的话，过江对通勤时间的影响还是蛮大的。因此，考虑到生活品质的提升，以及两个宝宝将来的读书问题，小两口决定在钱江新城买一套改善房。