央行鼓励银行放贷 杭州楼市趁势升温

上周末8盘推新 新房成交2682套

十一月的尾巴，已是凛凛寒冬，但在刚刚过去的一周，杭州楼市却表现不俗，新房成交达2682套，环比多出351套；库存则出现环比下降。另外，上周末杭城迎来一个开盘小高峰，8个楼盘在周末推新，且去化率都比较高。

央行鼓励银行放贷 上周新房成交略有回升

11月19日，央行发布公告，决定于11月20日下调分支行常设借贷便利（SLF）利率，对符合宏观审慎要求的地方法人金融机构，隔夜、7天分别调整为2.75%，3.25%。

有分析认为，从贷款角度分析，央行下调SLF利率降低了贷款风险，增强了贷款稳定性，实际上是鼓励商业银行释放流动性，降低利率，这对于房地产企业是好消息。

2015年杭州楼市已近尾声，开发商们正在最后冲刺，此时出政利好无疑是给进入淡市之后的楼市来了一针强心剂。

据快房网K指数研究室数据统计，上周（截至22日17:00）杭州市（含余杭、萧山）新房成交2682套，环比上周2331套多出351套，可见虽然杭州已经连续了一整周的阴雨绵绵，但购房者的购房热情并未因此消退。

库存方面，截至11月21日的数据显示，杭州市的库存量为163592套，较此前一周的165082套有所下降。

虽然已过“金九银十”黄金季，但从成交量和库存数据依然可以看出杭州楼市后劲十足。

上周末8盘推新

临平新盘起价3388元/平方米

周末开盘方面，上周杭州也迎来小高峰。据统计，上周末杭城共有8个楼盘开盘，分别是萧山的融科·东南海、中国铁建·江南国际城和金昌春和钱塘，临平的东晖·龙悦湾、余之城和嘉丰·万悦城，良渚的三盛·颐景御园以及市中心的保利·中央公馆，其中余之城、中央公馆以及龙悦湾为首开，开盘项目均为住宅项目，其户型面积多在80-130平方米之间，这些产品更适合首次置业或者首次改善类客群。

其中比较值得关注的是位于临平板块的东晖·龙悦湾，这个号称将杭州房价一夜拉回十年前的楼盘，在万众瞩目中迎来首开。据了解，22日首次开盘就推出了300套房源，起价3388元/平方米、均价3998元/平方米的价格吸引了近400组购房者。开发商称，截至当天下午4点，超过九成房源已经售出。