浙江天台不动产登记高效便民的背后

　　近日，当笔者来到浙江省天台县行政审批局不动产登记窗口时，只见人来人往，秩序井然。据窗口负责人周超能介绍，实施不动产登记3个月，已办理各类登记9101宗，日均发证量100本左右，接受咨询300多人次，提前办结率100%。

　　 化繁为简，材料减少45%

　　没有仪式和掌声，8月22日，天台县正式颁发不动产权证书。领到首本证书的范赛君女士倍感激动，“很快呀，只用了半个钟头。”一个“快”字，让国土人精神振奋。

　　天台县委、县政府高度重视不动产统一登记工作。去年以来，多次召开协调会进行研究部署。经过前期精心筹备，7月4日，天台县不动产登记服务中心挂牌成立；8月22日，正式颁发不动产权证书。

　　在过渡期中，该局发现原房产登记受理时，市民需提交12种以上的材料，土地登记时需至少提交9种材料，存在材料重复提交、共有权人重复到场签字现象。该局立即对93个业务流程、47个登记大类、251个登记小类进行全面梳理，共精简登记重复材料13项，精简幅度达到45%。

　　在不动产登记中，查解封是一种新的登记形式，设有受理、初审、复审、核对、登簿等5个流程。该县人民法院王法官对此印象特别深刻，“ 8月份，我办理查封手续，结果等了30多分钟。”对此，该局决定程序适度前置，实现查解封受理即办结。“现在可快了，二三分钟搞定。”王法官开心地笑了。

　　立等可取，解百姓心中之忧

　　“群众最大的心愿是即到即办，立等可取。”该县不动产登记服务中心范平炉主任深有感触地说。

　　但要实现“立等可取”，说易行难。通过反复论证，该局自我加压，全力压缩承诺时限，明确异议登记、更正登记、原“两证合一”的实行即到即办。变更登记和更正登记、转移登记与变更登记合并办理。

　　按照规定，继承并连同分家析产的，应先办理继承手续，然后办理分家析产手续。该局大胆变通，打破常规，变两次登记为一次登记，合并受理。实施不动产登记以来，县国土资源局已累计缩减各类登记发证承诺时间135个工作日。

　　最近3个月，家住赤城街道秀园路的陈女士一直寝食不安。2004年，她的公公买了一套房子，仅仅办理了房产过户手续。当时卖方孩子未到法定年龄。10多年过去，孩子长大了。现在要请卖方共有权人到场签字，陈女士忐忑不安。“以前房产登记与土地登记由两个部门负责，现在‘两证合一’，必须方便群众。”对此，该局明确，认同原房产转移登记时的权源效力，“两证合一”解除了陈女土的忧虑。

　 　互联互通，提速仍在继续

　　“两证合一，绝非两本证简单叠加，这是一项系统工程。”该县国土资源局局长叶海明如是说。“两证合一”涉及房地系统融合、数据汇合、档案整合。该局借势借力，努力打通服务“最后一公里”。

　　工欲善其事,必先利其器。7月初人员整合归并后，该局已举办业务培训15次，邀请台州市国土资源局和软件专家专题培训与现场指导；搭建不动产登记微信群，随时交流、即时沟通。

　　全县11家房地产开发公司的16处售楼处成为不动产登记代办点，统一办理不动产首次登记和预告、预抵押登记手续，切实减少购房户“来回跑、分头办”现象。

　　另外，天台县已落实400多万元专项资金，实施全县38.8万宗房产登记和土地登记数据整合工程，拟开发不动产登记信息查询模块，实现查询数据自动提取。“届时，市民只需插入身份证，便可自助打印住房证明，方便缴纳相关税费。”工作人员范平炉说。

　　提速无止境，没有最快，只有更快。天台不动产登记提速仍在继续。（转载自：中国国土资源报网）