西湖边最后的危旧房地块将成商住用地 部分居民可原地安置

图为劝业里已完成拆迁的地块。江嘉宜 摄

时常混迹于湖滨一带的人，会发现利星名品北侧的一块空地上，筑起了蓝色铁围栏，时不时传出机器的施工声。

这块空地，就是今年初刚拆迁的劝业里地块。不同于湖边邨、思鑫坊等作为历史保护建筑，必须在原址上进行重建改造，劝业里部分楼幢因是私房，在征得地块90%以上业主同意后可进行拆迁。

因为是紧邻西湖旁的宝地，西湖边最后一处危旧房地块，自拆迁完成后大家不免心生好奇：未来劝业里将以怎样的风貌面世？

仅余一幢楼尚未拆迁

部分地块正进行考古勘察

东坡路以西、蕲王路以东，紧挨着利星名品、湖滨银泰等现代时尚楼宇旁的地块，便是劝业里。作为西湖边最后一处危旧房地块，未经整修前，脏乱差的环境、无证餐饮、违法搭建现象是劝业里小区留给大众的主要印象，一派城中村的景象，很难与一路之隔的西湖美景相匹配。

历经一番修缮，目前劝业里除历史保护建筑部分仍延续上个世纪30年代建筑的青砖外墙外，余下部分的劝业里建筑，征得业主同意的几幢楼均已拆除，尚未被拆除的27号楼，外墙被粉刷成了白色，道路也有所整治。

紧挨蕲王路一侧的劝业里建筑群，与思鑫坊一样被列为历史保护建筑，只能修缮；而靠近东坡路一侧的部分，是上世纪70年代的集中式住宅，据仍居住在内的业主透露，这里为原杭州市第二轻工业局的职工楼，目前仅27号尚未拆迁。

据了解，建于上世纪70年代的劝业里27号共三个单元，每个单元每层有7户人家，每户面积在30~50m2左右，共用一个卫生间；户型是典型的老房子走破户型。昏暗的光线中，记者看到，厨房是敞开式的，灶台用石板搭起，多数地面为水泥地。

仍居住在劝业里的多是老人或外来务工人员，由于居住条件差，不少业主早就盼着能搬迁。2014年9月起，湖滨街道着手拆迁事宜。“按照拆迁征收政策，只有达到90%以上的业主自愿拆迁，才能启动拆迁安置方案。”湖滨指挥部相关工作人员说。2016年1月23日，劝业里其他楼幢有高达94.03%的业主愿意拆迁。只有27号楼业主，先后两次征求意见都未能达到拆迁要求，暂时作罢。

顺利完成拆迁部分的劝业里，靠近学士路一侧被设置为临时停车场，而靠近长生路一侧的用围挡围起，正在进行考古勘察。

“劝业里拆迁部分在历史保护建筑旁，考古勘察是确保不涉及破坏历史文物，以便日后地块能顺利建设。”湖滨指挥部相关工作人员表示，10月8日正式进场进行考古勘察，周期为一个半月左右。

拆迁后的劝业里地块

规划设置部分安置房

紧邻西湖的劝业里地块，具备出让条件后，大众免不了好奇未来将打造成什么样。

据湖滨指挥部相关工作人员透露，根据规划，未来劝业里地块用地性质为商住用地，不是纯粹的商业用地，其中住宅部分作为拆迁安置房，用于劝业里拆迁地块业主或者湖滨一带未安置的业主的安置用房。

由于劝业里27号目前并未最终确定是否拆迁，因而劝业里整体的规划设计未能最终成型报批。“现在还在做统计，到底有多少业主愿意原址安置，根据拆迁业主的数量来确定这块地最终的商业跟住宅比例。”湖滨指挥部工作人员告诉记者。

目前，杭州的拆迁安置政策主要有三种，原址回迁、货币安置及异地安置，据劝业里一带的商户告诉记者，有不少业主选择安置到望江门、三里亭一带。记者从侧面打听到，还有不少业主及湖滨一带的原住民想迁回原址。“住久了已经习惯了，还是想搬回来。”湖滨指挥部相关工作人员表示，正是基于业主的需求，劝业里地块在规划中设置了部分住宅房源。