2016年10月后拿的地盖的房 必须全装修出售

装修质量怎么规范？验收标准7月1日实施

今后是不是可以拎包入住？公积金贷款会不会上浮？

地板板面缝隙宽度，松木地板不大于1毫米，硬木地板不大于0.5毫米，拼花地板不大于0.2毫米；地面防水层要延伸到墙，且高出装饰不得低于0.1米，浴室墙面的防水层高度不得低于2米……

由浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的浙江省工程建设标准《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》，近日被省住房和城乡建设厅批准为全省工程建设标准，将从今年7月1日起施行。

《规范》可谓事无巨细，对全装修方面的防水、门窗、吊顶、墙饰面工程、涂饰、厨房、卫浴、电气、给水排水与采暖、通风与空调、室内环境污染控制等十五大类，进行了极其详尽的阐述。同时，对装修后的室内环境污染也有明确规范，对甲醛、苯、氨、氡等污染物都规定了浓度限值（具体内容可登录省建设厅网站www.zjjs.gov.cn“最新文件”栏查看）。

强制“全部实行全装修”的楼盘 目前杭州市面上还没有

“这份《规范》，实际上是一种推荐性的技术标准，并不是强制性的。”昨天，浙江省建设厅相关负责人对快报记者说，“杭州有不少房地产知名企业，比如绿城、滨江、万科等，近年来已经有比较丰富的全装修房经验，主要集中在中高端房源，很多装修交付房源的质量标准也并不低于这一规范。出台这个规范的目的，主要还是在行业内进行一个普遍的倡导、鼓励。”

去年5月1日起，《浙江省绿色建筑条例》出台，规定到2020年底，全省新建多层和高层住宅将基本实现全装修——以立法的方式强制推广绿色建筑，浙江省是全国第一个。

去年9月，省政府办公厅又印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，规定从2016年10月1日起，全省各市、县中心城区或城市核心区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付。

按照这个时间线，房企在去年10月1日之后，在规定范围内拿了地并盖了房，才属于“全部实行全装修”的范围。而这需要一定的时间。所以到目前为止，杭州市面上，实际上还没有这一范畴内的新盘开售。

全装修相当于做好了“硬装”部分

购买全装修住宅还可以多贷点款

与毛坯房相比，全装修房能减少装修过程中的资源浪费、环境和噪声污染，有利于保证房屋结构安全，也更符合健康和环保要求，是未来建筑行业的发展方向。

同时，全装修这个概念，并不等同于“拎包入住”的精装修。全装修房的业主，仍然拥有比较多的可调整空间，并不妨碍装修个性化。

住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》解释：所谓全装修，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。